如何貸款買房
1.申請的相關材料:當地居民的身份證和戶口本；非本市居民除身份證、戶口本外，還需提供原居住地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證。未成年居民需要提供出生證明。
2.貸款人必須有穩定合法的經濟收入，同時必須能夠提供相應的收入證明。在貸款前接受貸款申請後，代理人將對貸款申請人提交的申請表和所需信息進行真實調查。通過貸前調查，銀行將為認為符合貸款條件的申請人準備批準。
3.購房保險:通常情況下，由於按揭貸款期限相對較長，銀行要求購房者辦理財產保險以防範貸款風險。簽訂住房抵押貸款合同後，銀行將在完成登記和公證手續後通知申請人取合同並簽訂住房抵押貸款合同。
4.提供的資料:買賣雙方身份證、房產證、契稅證、房管局出具的商品房買賣合同。如果面積超過200平方米，則需要提交交易評估報告。
5.拿到申報表並填寫市場銷售價格。繳納印花稅，買賣雙方身份證原件及復印件，房產證原件及復印件，開具繳費票據，並返還票據。
6.辦理:買賣雙方身份證原件及復印件，房產證原件及兩張圖紙，當面核驗並按手印簽字，出具受理證明，收回房產證原件。5個工作日後，您將獲得新的房產證，並附有辦證通知、身份證原件和契稅。
7.辦理抵押登記手續:房屋產權過戶完成後，銀行將辦理抵押，並在辦理抵押後7天內拿到他項權證。
貸款的基本條件:
1.申請人必須是具有完全民事行為能力的自然人。
2.具有城鎮常住戶口或有效居留身份要求借款人具有合法身份。
3.有穩定的職業和收入、良好的信用和償還貸款本息的能力。
4.壹些銀行會要求申請人申請該銀行的信用卡或向信用記錄良好的銀行貸款。
5.有的還要求提供銀行認可的資產作為抵押或質押，或由符合規定條件且具有代償能力的單位或個人作為擔保人償還貸款本息並承擔連帶責任。