不需要
第二，購房合同上寫的是夫妻雙方的名字。兩個人辦貸款有必要嗎？
購房合同上寫的是夫妻雙方的名字。兩個人辦貸款有必要嗎？在中國銀行申請個人壹手房貸款，需要提交以下材料:1。貸款申請；2.具有法律效力的身份證件(指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉證或其他有效居留證件)；3.婚姻狀況證明(結婚證或離婚證，未婚者簽署統壹格式的未婚聲明)4。已支付所購房屋首付款的證明；5.貸款人認可的經濟收入證明(包括借款人家庭收入證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行存折、有價證券等原件或復印件。);6.購房合同、協議或其他有效文件；7.貸款所擔保的抵(質)押物清單、權屬證明、抵(質)押物處分權人同意證明及抵(質)押物評估文件；8.擔保人同意為其提供擔保的書面文件和資信證明；9.授權貸款人查詢中國人民銀行個人征信系統，記錄查詢結果的相關檔案；10.貸款人要求的其他資料。11.外國人貸款所需材料(所有外文材料必須由國內正規翻譯公司翻譯並加蓋翻譯公司公章):1)護照、外國人居留證(臺灣省公民提供身份證，臺灣同胞提供身份證或探親證，港澳同胞提供身份證和旅遊通行證)；2)工作證明；3)個人所得稅完稅證明(公司註冊地在外地的，公司營業執照、工作證明、收入證明必須經公司註冊地公證機關公證；如果公司在國外，其工作證明和收入證明必須經過我國駐當地大使館的認證)。因為不同地區有壹些差異，所以申請貸款時請詳細咨詢當地機構。歡迎下載中國銀行手機銀行或關註“中國銀行微銀行”辦理業務。中國銀行在線客服::95566.boc./ZIM/手機銀行下載::中國銀行。/EBanking/Service/CS 1/201009/t 20100921 _ 165438。區域設置=zh
持有有效身份證；
信用信息良好，無不良記錄；
有穩定的工作和穩定的收入；
與所購住房的商品房銷售合同或意向書；
有能力支付所購房屋的首付款；
在銀行開立個人結算賬戶並有有效擔保；
銀行規定的其他條件。
按揭買房需要準備的資料:
借款人及配偶身份證原件及復印件；
借款人夫妻雙方戶口簿原件及復印件；
婚姻狀況證明；
原始購買協議；
房價款30%及以上的預付款收據原件及復印件；
收入證明；
銀行流水；
學歷證明；
銀行存款證明；
其他財務證明；
開發商的收款賬號；
銀行規定的其他材料。
按揭買房貸款流程:
選擇房地產；
確認開發商所建房產是否有銀行支持，確保順利獲得按揭貸款；
申請抵押貸款；
簽訂購房合同。經審查確認購房人符合按揭貸款條件後，發給貸款同意通知書或按揭貸款承諾書；
購房者可以與開發商或其代理人簽訂《商品房預售銷售合同》；
簽訂房屋抵押合同。明確抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式及其他權利義務；
辦理抵押登記和保險。壹般情況下，由於按揭貸款期限相對較長，銀行要求購房者辦理人身和財產保險，以防範貸款風險；
開立專門的還款賬戶；
辦理相關手續後，貸款壹次性劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房人的購房款；
借款人按合同規定定期償還貸款。
購房合同上應該寫夫妻名字嗎？購房合同上可以寫夫妻或者壹個人的名字。如果夫妻共同申請公積金貸款，需要兩個人的名字。
2009年買房時，購房合同是我個人名字，貸款時寫的夫妻雙方名字，婚後都可以。離婚時要辦理貸款、房產更正等財產分割。
新婚姻法關於婚後財產歸屬的其他情形；
1.婚後夫妻雙方出資(包括貸款)取得房屋產權。離婚後，首先明確產權，無論是壹方的名字還是雙方的名字，都是同壹財產。其次，明確產值，也就是房屋的價值，是按市場價計算的，而不是按原購房合同金額計算的。第三，區分權益部分和債務部分。如果涉及貸款，應先刪除貸款部分。也就是說，取得房屋的壹方向未取得房屋的壹方支付房屋價值的壹半，取得房屋的壹方另行償還剩余本息。
2.夫妻壹方婚前付清全部房款，取得房產證。離婚時，按照《婚姻法》最高人民司法解釋(二)的規定分割房屋。由於夫妻壹方在婚前支付了全部房款並取得了房產證，該房屋屬於婚前財產。所以離婚時，另壹方無權要求分割。
3.夫妻壹方婚前按揭貸款買房，取得房產證。婚後夫妻雙方償還的房子是壹樣的。離婚後，房屋雖為壹方婚前購買，但婚後房屋增值部分和夫妻共同償還部分應視為同壹財產，夫妻雙方另有約定的除外。需要註意的是，* * *的還款部分，無論是壹方以個人工資償還，還是以雙方工資償還，都應認定為夫妻* *的財產。當然，如果壹方確實能證明其還款資金來源於個人婚前財產，那麽這部分就不應認定為夫妻財產。
4.如果夫妻壹方婚前支付了部分房款，但婚後才取得房產證，婚後雙方共同還貸。離婚後的房產證雖然是產權證，是證明房屋權屬關系的法律憑證，但並不意味著婚後取得房產證的房屋就應該是婚後財產，或者財產來源應該細分為婚前和婚後兩部分。
5.夫妻壹方婚前支付部分房款，婚後共同還貸，或者壹方以個人財產還貸但房屋升值。離婚時，對尚未取得房產證的房屋分割，依據的是《婚姻法》最高人民司法解釋(二)的規定。離婚時，雙方對尚未取得所有權或尚未完全取得所有權的房屋有爭議，無法協商的，不宜由人民來判斷房屋的歸屬，應由當事人根據實際情況使用。取得房屋產權證後，任何壹方均應另行提交。此外，最高人民法院民壹庭明確解釋，不宜判決房屋權屬，包括:(1)購買福利政策房屋；(二)購買商品房的；(3)購買經濟適用房。如果購買上述三套房屋，離婚時尚未取得房產證，不宜直接判定房屋權屬。
建行辦房貸需要調用夫妻雙方的序列號嗎？購房合同是壹個人的收入是銀行月供的兩倍以上。只能看壹個工作收入證明，只能開壹個人的銀行賬戶。如果壹個人的收入達不到月供的兩倍以上，就要給兩個人提供銀行流水。
壹人簽訂購房合同是否影響夫妻雙方同壹筆貸款？壹、壹人簽訂的購房合同不影響夫妻雙方* * *有借款，婚後財產歸夫妻* * *有財產，雙方都有償還的義務。2.根據新婚姻法第十七條規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有: (壹)工資、獎金；(二)生產經營所得；(三)知識產權收入；(四)繼承或者贈與的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；(五)其他應當歸* * *所有的財產。丈夫和妻子有平等的權利處理所有財產。第十八條有下列情形之壹的，為夫妻壹方的財產: (壹)夫妻壹方的婚前財產；(2)醫療費、殘疾人生活補助費等。壹方因身體受到傷害而獲得的；(3)遺囑或贈與合同中確定只屬於丈夫或妻子的財產；(四)壹方專用的生活用品；(五)其他應當歸壹方所有的財產。第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產和婚前財產歸自己所有、全部或者部分所有、部分所有。該協議應為書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產和婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，第三人知道該約定的，應當清償夫妻所有的財產。
婚後貸款買房，購房合同是壹個人的名字。房產證可以用兩個名字嗎？夫妻可以，就是去房產局登記處，把妳要加的名字加到同壹個本子上，但是必須帶上所有的有效證件。
平安銀行貸款必須是購房合同原件？您好，壹般需要提供抵押申請材料原件1。身份證件；2.婚姻狀況證明；3.還款能力和收入證明；4.購房首付款證明文件；5.與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同；6.如有* * *借款人或* * *業主，* * *借款人或* * *業主需提供相關身份證件及同意抵押的承諾，如有* * *借款人需提供還款能力證明文件；7.銀行要求的其他資料。請參考容聯葉巍提供的以上答案。
對於住房貸款，所有銀行都需要原件。有貸款的房產交易，建議簽7份合同。
購房合同是以妻子的名字和夫妻* * * *的借款。房產證上可以寫兩個名字嗎？可以寫兩個人的名字，跟房產局簽合同的時候寫兩個人就行了。
第三，買房需要夫妻雙方嗎？
誰貸款誰提供銀行流水，主要是證明妳有穩定的收入和還貸能力，可以是工資流水，也可以是現金流。
第四，買房銀行需要夫妻雙方嗎？
貸款給已婚人士買房的銀行，大多要求夫妻雙方的銀行流水，以證明家庭的資產和還款能力，但如果其中壹方沒有工作，則不需要提供流水。銀行流水是證明個人或公司收入的壹種證明材料，也是向銀行申請貸款的必備材料。
已婚人士貸款買房屬於家庭性質。按照銀行按揭貸款的規定，需要提交申請人及配偶的身份證、銀行流水、家庭收入證明等相關資產證明，包括銀行流水、銀行存款證明。
擴展數據
銀行按揭貸款買房的要求。
1、18-60周歲的自然人(港澳臺及外國人也可)。
2、具有穩定的職業、穩定的收入、按期償還貸款本息的能力。
3.借款人實際年齡和貸款申請期限不得超過70周歲。