買房貸款貸不下來怎麽辦
1、買房貸款如果辦不下來的話，客戶可以選擇退房，然後拿回首付款。不過大家需要註意，如果房貸審批不通過是因為自身資信有問題，那去退房屬於違約，房地產開發商恐怕不會全額退還首付款，而是會扣收壹部分充當違約金。
2、當然，客戶也可以先去查詢壹下房貸失敗的原因，如果還有機會進行補救，那沒必要直接退房。比如因為提供的資料信息不全或有誤才導致失敗的話，客戶可以補充完善準確的資料，重新進行申請；還可以直接換壹家銀行申請。流水不足，貸不到太多額度的話，也可以選擇追加首付款、降低貸款金額。
3、若最終能成功辦下房貸，等房地產開發商收到剩余房款，客戶自然能同其順利交付房屋，而之後只要按時還款，等貸款還清了再去進行解押，房子就能真正屬於客戶了。
4、壹旦產生了不良的信用記錄，借款人也不必過於悲觀，有些情況是可以補救的：如果是非本人原因產生的個人征信系統上的不良記錄，個人可以與產生不良記錄的銀行協商，如果是因為銀行或第三方原因引起的信用不良記錄，可以協商，未果的可繼續向中國人民銀行征信中心提出申訴。除此之外，可以試試不同的銀行，每個銀行的信用評分標準是不同的，會有壹些銀行相對寬松壹些，只要信用記錄不是很差，壹般來說都能獲得貸款。
5、客戶去按揭買房，若是貸款辦不下來，建議先查找壹下房貸被拒的原因，弄清楚緣由後才好采取相應的解決措施。而客戶可以直接電話詢問銀行。
6、要是查明發現是自己提供的資料有誤或者收入證明等資料準備不夠充分，那客戶可以補充完善資料，重新進行申請。當然，客戶可以選擇換壹家銀行，還可以選擇追加首付款，以降低貸款金額。
房子首付交了但是銀行貸款沒批下來怎麽辦
第壹招：補救貸款
可以找銀行業務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款。
第二招：換家銀行
不同的銀行對於貸款條件的規定和審核不同，因此如果購房者申請了第壹家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個銀行。
第三招：找擔保公司
當然壹部分購房者確實本身的資質不好，但又特別想買這套房子，這個時候就可以找擔保公司貸款。需要註意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。
第四招：退房
如果上述三招妳都嘗試過，房貸還是下不來，那就只能找開發商協商退房了。需要明確壹點，按揭貸款辦理不下來時可以退房，但要根據原因追究買賣雙方不同的責任。
情況壹：因開發商的原因導致按揭辦不下來
如果是因為開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，導致銀行不批貸款，購房者完全可以要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應利息損失。
情況二：購房者資料不全或信用記錄不好
如果是因為購房者的問題造成銀行不批準貸款，房子是可以退的，但違約責任也必須要承擔。壹般來說，在購房合同上會標明違約金金額，所以也不要怕開發商會獅子大開口。
情況三：政策或銀行規定發生變化導致不能貸款
如果因為政策等原因購房者無法順利申請貸款，可以與開發商協商無條件退房並拿回自己的首付款。要是開發商不配合，購房者可以至並舉證自己沒有過錯。
擴展資料
誰也不希望出現貸款批不下來的情況，所以在買房前也要做好以下壹些準備。
1、先查征信。壹般情況下，買房簽合同之前，開發商都會要求妳先查壹次征信，確定沒問題之後才會進行後續的工作。
2、簽訂合同的時候壹定要註意，如果貸款批不下來，要看清楚購房者需不需要承擔違約責任，看能不能和開發商協商不承擔責任。
3、多了解政策。買房之前要多了解看看銀行現在是否還可以貸款，尤其是熱點城市，政策收緊，部分銀行貸款額度非常緊張，所以買房前壹定要先多多了解。