住房貸款審查的要素
中國銀行:
1.提供流水:提審前，借款人家庭要提供近半年來自流水的首付，要求80%以上的資金來自家庭自有資金(包括活期存款、理財余額、保險余額、支付寶余額、股票余額等。).
2.半年前已持有80%首付資金者，可直接獲得資格；對於半年內轉入的部分首付，需要核實為合理收入。
3.禁止入內:已核實的首付款來源禁止入內，如借款、過橋預付款或他人借款。
4.提交貸款合規環節時，需要再次核實借款人家庭信用信息。如有新的消費貸款或信用卡分期業務，必須提前結清後才能發放。
5.對於前期已經審批通過，沒有放款的客戶，需要準備好首付款來源或者自有資金的證明材料備查。
農業銀行:
1.貸款提交審前(記住是審前)，需要提供借款人家庭持有不低於80%首付資金的證明，可以是活期存款，也可以是。
財務余額、保險余額、支付寶余額、股票余額等單據。
2.貸款必須提供近半年的流水。半年前已持有80%首付資金者，可直接獲得資格；半年內轉賬的部分首付，需要核實為合理收入，需要說明錢的來源。
3.直系親屬(僅限父母、子女、公婆)過戶的，需提供直系親屬近半年流水。如果是半年前親屬持有的，可以直接認定。如果是間歇性存入，需要核實為合理收益。
工商銀行:
1.消費貸款、商業貸款、信用卡消費30萬元以上、最近半年新增的分期或融資必須結清，並提供結清證明。否則不予批準。(汽車消費貸款和商業用房貸款除外)
2.放貸前不得有新的負債，上述人民銀行征信的貸款，放貸前必須顯示已結清。
3.首付的來源必須是自有資金。首付款全款支付:需提供全款支付證明及相應支付賬戶流水；部分首付:需要提供存款轉賬憑證和流水，提供自有資金余額相差80%的信息。自有資金壹般必須在借款人及其配偶、直系親屬名下，包括但不限於存款、基金、理財產品等。
4.提供的流水不得顯示“貸款、委托支付貸款、借款、出借、中介機構劃款、融資機構劃款”等字樣，否則不予批準。
中國建設銀行:
1.近6個月內新增的消費貸款、經營貸款、大額分期，審批前應結清，並提供結清證明。
2.放貸前不得有新的負債，上述人民銀行征信的貸款，放貸前必須顯示已結清。
3.首付來源必須是自有資金、直系親屬(兄弟姐妹不是直系親屬)、賣房收入。