但租房的人，卻被迫承擔未來不斷上漲的房租收入。他們不相信房價會漲幾萬、幾十萬，就像他們不相信自己未來的工資可能是幾萬、幾十萬，但事實通常是未來的事實，房子是唯壹可以對沖交易風險的財產。
2，買房可以利用借貸的杠桿做大房產。金融企業鼓勵妳買房。除了滿足妳的信用標準，交首付作為安全墊，房子本身就是壹個極其重要的信用擔保。其理論是，只要“租金回報率+升值回報率”抵押貸款利率，購買是沒有補償的。
10年前，我賺了幾千塊，咬牙存了壹千塊。現在看，1000塊基本沒用。但如果當時交易的話，可能會是人生的壹大進步！同樣的，如果十年前妳欠了壹千塊錢，妳還是壹點力氣都沒有。所以，欠房貸的人不怕，往往是儲戶，基本每天看著自己的錢縮水。
3.投資性房地產仍有較高的收益水平。在這個階段，雖然房地產行業可能沒有過去十幾年那麽具有爆發力，但要達到10%的年投資回報率還是比較容易的。相比存款、債券、股票基金、個股等類型的項目投資，收益水平已經不錯了，重要房地產行業的清晰性很強。
4.提高投資者的企業信用等級。買房會提高自己的信用等級，在申請貸款和自己創業方面方便又有特色。
5.國內還有很多戶籍、婚姻撮合、子女入學、養老退休、各種福利，都和房子有關。所有者擁有至高無上的權力，而租賃者卻沒有。
投資買房的缺點是1，項目投資額大。甚至三成首付還多，所以現在房價應該是十幾甚至上百萬；再加上房貸的壓力，未來10-20年日常生活都會受到壓制。更糟糕的是，壹旦香港受到亞洲金融風暴1998的沖擊，或者美國受到2007年金融危機的沖擊，很多投資者就會進入負資產。
2.投資回報很長。少則3-5年，多則10年，還有復雜的稅費、申請手續和各種手續，非常麻煩，甚至很難變成現金。
3.必須具備專業知識和工作經驗。只能說，買過房的人都明白，買房真的不是花錢瘋狂購物那麽簡單，真的需要時間和精力。
想要申請貸款，必須滿足以下三個條件:1。妳必須提供動遷協議，證明動遷房不受現行政策限制。
2.五證齊全，國有土地使用權證，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，施工許可證，商品房銷售許可證。
3.有房產證(有且只有動遷證不能貸款)。但即使回遷房能拿到貸款，無論是找金融機構還是其他貸款公司，拿到的貸款額度都不高。
另外，在購買回遷房時，壹定要註意以下幾個問題:1。註意我們買的回遷房是否取得了房屋所有權證，因為未取得房屋所有權證的房產交易不具有法律效力。
2.必須明確回遷房交易中產生的稅收由誰來承擔。
3.討論房子的過戶和交房時間，同時避免業主賣壹房兩廳。
購買回遷房常見問題1，即業主已取得商品小區的房屋所有權證。這種回遷房，其實是壹種可以買賣，也可以二手出租的交易。畢竟在二手交易過程中，房產證是房管局認可的，也是房管局監管的。所以有《房屋所有權證》的回遷房可以在交易中心正常過戶，對消費者來說會很有保障，不需要有其他顧慮。
2，也就是業主只有開發商的動遷協議，這個時候就需要買家多加註意了。這套房子的主人只有開發商的動遷協議，做二手交易時不允許在房產交易中心進行產權的公平轉讓和更名。因為動遷協議只是業主與開發商之間的個人經營服務協議，這個協議並沒有得到房管局的肯定。
所以在互相交易的過程中，只能在公證處做公平交易，房產證出來後，才能真正過戶。
很多回遷房的業主要求必須扣除壹定金額的預付款，甚至要先收80%~90%的房款，作為客戶購房的擔保，等真正產權過戶後再結算分紅，而且由於業主很難保證真正產權過戶什麽時候進行，對於消費者來說會有壹定的交易風險。
有些回遷房不存在房產證問題，或者在取得真正的房產證時，總面積和之前約定的總面積可能會有差異，導致價格的差異。這些因素都造成了同壹棟新樓裏的回遷房比商住樓更劃算。所以，如果需要購買回遷房，壹定要註意該房屋產權證的疑難問題和相關要點，盡量咨詢壹些有信譽的大型中介機構，避免不必要的麻煩。