買個首付5萬月供3000的房子套路？
首付5萬，開發商肯定是有套路的。
買房首付5萬，妳得先確定妳買的是住宅還是公寓？如果是住宅最低首付是房款的30%貸款70%如果每月還款在3000多，按銀行商業貸款利率，貸款年限30年額度預計貸款在50萬左右，那麽首付款預計是在20個左右。
如果是公寓，首付和貸款比例是50%：50%，每個月還3千，假如貸款額度是50萬，那麽首付款也在50萬。
無論是住宅還是公寓首付5萬都是是遠遠不夠的，現在開發商的為了讓妳買房，標出低首付吸引眼球，為了讓買房人覺得5萬首付3千貸款壓力很小，輕松就能解決，就很容易壹時沖動購買，然而國家規定的首付比例，房產商沒有辦法更改。但是
妳交了5萬的首付，其實還需要在交15萬左右的首付才夠，妳交不上，商家就會讓妳簽立壹個三年6次的分期合同，假如妳欠15萬3年6次等於半年妳要付25000.左右，壹年在5萬左右，分到每個月是需要還4千多，但妳別忘了簽完合同辦完貸款妳就要還房貸了，妳還要還銀行房貸的3千多，這樣壹來妳每個月實際要還7千多。瞬間壓力山大了有沒有。但是壹般情況下這個房妳是需要等三年的，是住不上的，妳還是需要繼續付房租租房住。
這還沒算完，妳畢竟欠著開發商的首付，有的開發商會讓妳出壹點利息，開發商要麽房價卡的很死沒有優惠，要麽給妳3年算個2-3萬的利息，都算好的，而直接首付貸款的客戶會有額外1-2個點的優惠會省個2-3萬塊錢。相當於妳多出了6萬。
妳每個月既要還兩個貸款7千多，還需要租房，還需要生活那妳的收入必須保障在1萬多以上才行。
所以低首付的背後就是套路，對於買房有壓力的工薪階層，前三年是個坎，每月7千多的貸款得看自己是否有實力呢還上，就怕啥也不想看見低價壹時沖動交了錢簽了合同，那時候是錢錢退不了，貸款貸款要還，違約逾期影響征信還要加收利息是誰也不想的，省吃儉用到處借錢的日子也是很難受的。
但如果月收入在1萬5左右的，也算是能省吃儉用買套房，哪怕辛苦3年，最起碼能有個屬於自己的家也是值得的。
記住壹句話事出反常必有妖，弄清事情背後的真相，量力而行切莫壹時沖動！