購房者購買還在還貸中的二手房，需要賣家先還清房貸，然後才能解除該二手房的抵押手續，如果購房者先付了首付款來幫助賣方還貸款，壹旦賣方變卦，買方很可能面臨“錢房兩失”的局面。
2、提前還貸需要壹定的時間
二手房的賣家想要結清尾款的話，就會涉及到提前還貸的事宜，雖然大多數銀行都是允許借款人提前還貸的，但需要借款人提前預約，壹般為10-15個工作日。同時，提前還貸辦理的時間越長，賣方所承受的風險就越大。
3、買方可能無法獲貸
雖然二手房的賣方結清了尾款，但是還是會存在壹定的風險，買房在向銀行重新申請貸款時，存在被銀行拒貸的可能性。壹旦銀行拒貸，那麽該二手房的買家就只能選擇全款買房，這樣所面臨的資金壓力將會很大。
4、可能無法過戶
不管是購買什麽類型的房屋，購房者最後壹個環節就是產權過戶，對於轉按揭的二手房買家來說，如果該二手房存在產權糾紛或者被法院查封，那麽將無法過戶，這樣將會對購房者造成巨大的損失。
辦理二手房轉按揭需要註意什麽1、選好貸款銀行
在辦理二手房轉按揭手續的時候，購房者應該選擇好合適的貸款銀行，因為每家銀行的貸款業務都是存在壹定差異的，貸款服務也有所不同，因此借款人在選擇貸款銀行時，要要綜合各銀行網點數量、還款的便利程度和工資發放銀行等條件來選擇。
2、註意證明還款能力
二手房轉按揭貸款時，購房者也需要提供自己的征信記錄和證明自己的還款能力，如果該二手房的買方收入不足以還得起月供，那麽可以提供夫妻雙方同時的收入證明來申請貸款。
3、明確合同約定
轉按揭貸款購買的二手房也是需要簽訂房屋買賣合同的，對於合同中的壹些細節，買賣雙方都需要註意，比如合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。二手房在買方在交易時應該預留壹部分房款，在房屋交接完成後再支付，這樣可以提高賣方履行交房義務的主動性，以便將來如期如約履行。