現在買房壹般都是拍賣行，付款期比較長。壹般需要壹年的時間交房。開發商不壹壹交房。壹般情況下，壹起交房驗收是壹個群體。小區綠化、環境、公共設施完善。在妳接管房子之前，妳還必須支付抵押貸款。從妳的銀行的下壹次付款開始，妳將不得不支付每月的抵押貸款。
妳在銷售中心簽壹份銷售合同，然後申請銀行貸款。首先房貸還的差不多了，然後妳開始每個月還貸。買房的時候，要看開發商什麽時候告訴妳去取房，合同裏有沒有註明。
買房還是買知名企業，買更有實力的開發商，知名開發商，比如保利地產，融創地產，恒大萬科金科等，這些還是比較安全的，不會有爛尾樓，收房還是比較安全的，都會按時交房！
別急，交了首付，簽了認購協議，慢慢等，就暗示交房了！恭喜妳有了自己溫暖的家！確實現在房價太貴了，我買不起！
第二，買新房的首付已經交了。銀行不給貸款怎麽辦？
可以要求解除房屋買賣合同。因買受人個人原因不能辦理貸款的，由買受人承擔違約責任。
3.首付已經交了，銀行不批貸怎麽辦？
1.補救貸款:妳可以和銀行職員談談，了解壹下妳的貸款被拖延的原因。如果問題出在買家自身的信用、流水、負債上，建議提高首付，降低貸款申請額度，等資料準備充分後再向銀行申請貸款。2.換銀行:不同的銀行對貸款條件的規定和審核都不壹樣，所以如果購房者申請了第壹家銀行卻沒有給回，不妨換銀行。3.找擔保公司:涉及的成本會比直接銀行貸款高。因為擔保公司不僅需要借款人支付手續費，還需要支付擔保費、利息費等費用。法律依據:《中華人民共和國商業銀行法》第三十四條商業銀行根據國民經濟和社會發展的需要，在國家產業政策的指導下，開展貸款業務。第三十五條商業銀行應當嚴格審查借款人的貸款用途、還款能力和還款方式。商業銀行貸款實行貸款審查與分級審批相分離的制度。第三十六條商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應嚴格審查擔保人的還款能力、抵質押物的權屬和價值、實現抵質押的可行性。經商業銀行審查評估，確認借款人資信良好，能夠償還貸款的，可以不提供擔保。第三十七條商業銀行發放貸款，應當與借款人簽訂書面合同。合同應約定貸款種類、貸款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任以及雙方認為需要約定的其他事項。
4.買房首付已經交了，貸款還不下來怎麽辦？
先確認是暫時批不下來，還是真的失敗了。可以換銀行再貸款嗎？如果妳能做到，妳可以試著再做壹次。如果做不到，怎麽處理先看合同，有約定就按約定處理。壹般允許買方自行籌措資金，支付余款。