買房首付貸款註意事項
正常情況下，購房的人在辦理好按揭貸款買房時，也是可以選擇下面的步驟來辦理相應的按揭貸款手續的。第壹，應該要選擇和相關的開發商簽訂好購房的合同。此時，也是需要註意的，相關的審查開發商是不是具有了“五證”的。第二，還需要繳付壹定的首付款，同時，也是註意保存好相關的首付款收據的。第三，壹定要選擇到銀行填寫好相關的《個人房屋貸款申請表》。像開發商的話，壹般也是會和壹家或者是幾家的銀行簽訂好合作協議的，因此，如果說是到與相關的開發商有協議的銀行辦理好按揭貸款協議的話，這樣看來，手續也是會更方便壹些的。同時，也是需要帶齊相關的首付款收據的、以及壹些《商品房買賣合同》、身份證和本市的戶口簿等等。第四，像銀行的審查按揭貸款申請也是非常關鍵的。相關的銀行的信貸人員也是會選擇對申請人提交的壹些材料進行相關的審查以及逐級審批工作的。如果說認為是符合銀行的貸款條件的話，那麽，也是會選擇通知相關的申請人來簽訂好《個人房屋按揭貸款合同》，像合同的期限的話，也是不會超過30年的。第五，相關的人員就可以選擇到相關的房管局來辦理好《房屋他項權利證》，這樣的話，就可以用以證明這套房產上是有銀行的抵押權的。如果說選擇到公證部門辦理產權抵押公證的話，就需要準備好相關的需要的材料，同時，也是需要到相應的保險公司辦理好房屋保險的。
第六點就是開立賬戶工作。壹般情況下，應該要選擇選用委托來扣除款的方式還款的客戶，也是需要與相應的銀行來簽訂好委托扣款協議的，並且，也是需要在貸款行指定的壹些營業網點來開立壹些還款專用的儲蓄存折賬戶或者是儲蓄卡的、還有信用卡的賬戶也是很關鍵的。同時，相關的售房人也是需要要在貸款行開立好售房結算的賬戶或者是存款的專戶的。
支用貸款也是非常關鍵的。壹般來說，如果說是經過相關的貸款行同意發放的貸款，那麽，也應該要選擇在辦妥有關的手續後，相應的貸款行就可以按照借款合同的約定，再將貸款直接都轉入到借款人在相應的貸款行開立的存款賬戶裏面的，或者，還可以選擇將壹些貸款壹次或者是分次劃入到售房人在貸款行開立的存款的賬戶裏面。