買房流程是什麽
1、挑選房源：首先根據自己對住房的實際需求，先確定房屋的大小面積和戶型，然後再是地理位置、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然後通過考慮開發商實力、小區配套、物業資質等因素，確定最終的房源。
2、繳納定金：挑選好合適的房源之後，確定要買就先交壹筆訂金，這樣也體現了自己的誠意，如今的房市價格壹天壹個樣，如果稍有猶豫，可能就無法交易了。這個時候要註意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上並沒有明文規定，壹般表示壹定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。
3、簽購房合同：接下來是重要的壹個購房步驟，簽訂購房合同，雙方根據房屋的實際情況簽訂合同並且支付首付款。購房合同是買房和維權的重要憑證，因此在簽訂購房合同時，購房者要註意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。
4、辦理貸款：如果是全款買房就不需要這壹筆，但是如今大多數人買房都選擇貸款，所以在辦理住房貸款時，要根據自己的實際情況選擇最合適的貸款方式，壹般的貸款方式有公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
5、驗房交房：辦理好以上的手續之後，就可以等待開發商通知購房者進行驗房了，如果沒有經驗妳也可以帶上專門的驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下、由裏到外檢查壹遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施，並開動暖氣機、冷氣機等設備，最後會將壹份書面報告交給準業主。