1.在貸款銀行所在地有固定住所、常住戶口或有效居留證件，年齡在65周歲(含)以下，具有完全民事行為能力的中國公民；
2.有正當職業和穩定收入，有按期償還貸款本息的能力；
3.有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4.能夠提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
5.有明確的貸款用途，貸款用途符合相關規定；
6.在銀行開立個人結算賬戶；
7.銀行規定的其他條件。
貸款所需信息
1.公積金貸款:貸款人、配偶、借款人身份證明及婚姻關系證明；借款人(夫妻)銀行卡；采購合同或協議。
2.組合貸款:貸款人、配偶、借款人的身份證明及婚姻關系證明；借款人(夫妻)銀行卡；借款人和* * *同壹借款人的職業收入證明；采購合同或協議。
3.商業貸款:貸款人及配偶身份證明，與借款人婚姻關系證明；借款人與* * *同壹借款人的職業收入證明；采購合同或協議。
貸款買房流程1。提交貸款申請。
如果買家是買新房，大部分新房的售樓處現場都有合作銀行。簽訂合同後，購房者可以直接向房產合同的銀行申請貸款，也算是省去了找銀行的步驟。所以確定房源後，咨詢相關銀行，向銀行了解按揭貸款的相關規定，準備好銀行要求的文件，填寫按揭貸款申請表，提交銀行審核。
2.等待銀行審查
等待銀行的審核結果對購房者來說已經足夠了。壹般在購房者提交申請後，銀行會審核購房者的信用狀況和還款能力。如果審核不合格，銀行會拒絕發放貸款，購房者就得另想辦法。很可能大部分人都找不到資金來源，最終不得不放棄買房。
3.簽訂貸款合同
審批通過後，購房者需要與銀行簽訂貸款合同。在簽訂借款合同時，他們需要繳納各種費用，辦理房貸和保險。這壹步比較耗時，銀行需要審核。需要多長時間？每個地方和銀行都不壹樣。然後購房者需要等通知去銀行面簽，等銀行核實材料。銀行核實後會通知購房者拿著材料去房管局辦理按揭。
4.等待銀行貸款
完成上述手續後，購房者可以耐心等待銀行放款。等待房款也是壹個漫長的過程，可能還要去銀行申請貸款。銀行放款後，記得找銀行要借款合同和壹張屬於妳的借條。還有房產證復印件兩份，記得蓋銀行公章，因為有些機關部門辦事需要。