在中行申請個人壹手房貸款，需要提交以下資料:
1，貸款申請；
2.合法有效的身份證件；
3.婚姻狀況證明；
4.已支付所購房屋首付款的證明；
5.貸款人認可的經濟收入證明；
6、購買住房的合同、協議或其他有效文件；
7.貸款所擔保的抵(質)押物清單、權屬證明、有權處分抵(質)押物的人同意的證明及抵押物估價文件；
8.擔保人同意為其提供擔保的書面文件和資信證明；
9.授權貸款人查詢中國人民銀行個人征信系統，記錄查詢結果的相關文件。
由於不同地區辦理貸款的政策和要求存在差異，請詳細咨詢當地中國銀行網點。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
買商業貸款怎麽樣？
商業貸款買房不僅可以買壹套新商品房，還可以買壹套二手房。(1)買新房時，如何申請商業貸款買房。壹般來說，市場上大多數房地產開發商都與指定銀行合作，為購房者提供“間歇性”的房貸業務。如果消費者購買新房，尤其是期房，可以直接通過開發商向銀行提供個人身份證件、購房合同等相關材料，然後申請貸款。(2)購買二手房時，如何申請商業貸款買房，但如果消費者購買二手房，則需要主動找商業銀行申請貸款。在與賣方簽訂合同、談妥價格後，買方提供買賣雙方的戶口本、身份證、結婚證等相關證件到銀行申請貸款，然後賣方在銀行提供的《賣房聲明書》上簽字，再由銀行認可的專業評估公司對房屋進行評估。之後銀行會給買家提供最低評估價或成交價70%的貸款。借款人支付首付並提供相關資料和收入證明，買賣雙方在銀行上報審批後才能過戶。過戶後，產權會抵押給銀行，買家每個月還清所有款項後，銀行會把產權還給買家。
商業貸款購買流程
對於很多工薪階層來說，幾乎都是選擇貸款買房，可以緩解自己的經濟壓力。貸款買房分為商業貸款和公積金貸款。商業貸款買房有哪些手續？接下來，邊肖將向您介紹相關內容，讓我們壹起來看看。
商業貸款購買流程
1.提交貸款申請:買賣雙方簽訂購房合同後，可以向銀行申請商業貸款。不管是壹手房還是二手房，都需要提交韓隱需要的所有材料。主要材料包括:戶口本、身份證、結婚證等證件的原件及復印件。如果是外地人，需要提供暫住證；收入證明、購房合同、首付款發票、銀行近期流水或資產證明等。
2.銀行接受調查:銀行收到貸款申請人的材料後，會對材料的真實性進行審核。商業貸款的審核時間壹般為十五個工作日，最長不會超過壹個月。在銀行審核過程中，如果發現有材料缺失，需要補齊的，要積極配合。
3.銀行核實審批:銀行會對住房情況和貸款申請人的資質、信用進行核實，這是商業貸款流程中的重要環節。如果申請人的信用不良，貸款將被處理的不穩定，所以我們應該註意保持良好的信用。
4.雙方辦理相關手續:銀行審核通過後，通知貸款申請人在銀行開戶，辦理借記卡，簽訂借款合同，辦理抵押、擔保、質押、保險等相關手續。簽訂合同時，貸款申請人應清楚了解合同內容、還款方式及其權利義務，以免造成不必要的。
文章最後指出，大多數貸款買房都是商業貸款，可以減輕購房者的經濟負擔，滿足購房需求。但是商業貸款買房的程序很多，需要註意的事項也很多。大家申請商業貸款買房壹定要註意。
商業貸款購房的具體流程是怎樣的？
隨著目前房價越來越高，人們在買房時不得不通過幾種方式付款。比如購房者可以選擇全款，也可以選擇商業貸款。下面小編就給大家介紹壹下購買商業貸款的具體流程。
1，處理面試
1)其實就像面簽的過程，其實就是收集買賣雙方需要處理的壹些資料和備件的過程，也屬於簽訂借款合同的過程。在簽訂貸款合同時，還應註意其貸款金額、貸款期限、還款方式、優惠利率等，壹定要填寫清楚。
2)辦理時要根據經辦人的不同情況決定，辦理前要準備好所有文件。比如需要準備經辦人的身份證、戶口本、房產證、結婚證、銀行流水、網簽合同等。
3)幾乎面簽後壹個工作日，銀行就會找鑒定單位進行房屋價值鑒定。
2.向銀行報告以供評估
1)面簽期間，我們會向銀行提供網簽合同，網簽上會有壹欄價格，房屋評估價格涉及過戶稅費。壹般來說，它的評估也會結合網簽價格和房屋的實際情況給出最終的貸款評估價格，所以這個評估價格不能超過房屋的實際成交價。
2)鑒定報告要經過銀行鑒定，部分鑒定要實際核對，因為有些地方還需要提供房屋的真實照片進行鑒定。
3.銀行批準
1)銀行也會查買賣雙方的真偽，有的銀行還會查買家流水的真偽。
2)銀行貸款的額度也要根據實際情況來控制。如果銀行貸款額度小，其審批會相對困難，每年上半年的批貸速度會比下半年快。
4.批準合格貸款
貸款批下來後，銀行會給妳通知。壹般來說，2個工作日後就可以辦理過戶了。
5.轉讓後貸款
1)壹般來說，過戶後5-10個工作日就可以拿到房產證，所以銀行會在妳拿到證的當天就把這些證件的權證收走，5-10個工作日就會貸款給妳。
2)貸款發放後，購房者會去辦理貸款的銀行取回抵押合同，所以妳只需要按照合同中的還款計劃按時還款即可。
總結:關於商業貸款購房的流程就這麽多了。辦理商業貸款的時候，壹定要按照流程走，壹些相關的文件壹定要提前準備好，相對好辦。
如何貸款買房？商業貸款買房流程在這裏。
商業貸款購房的流程是:審核、網簽、評估、面簽、繳稅、過戶、抵押登記、貸款。
1.買方參與商業貸款購買二手房的手續有哪些？
購房資格審查:北京已婚家庭只能擁有兩套住房，北京單身家庭只能擁有壹套住房；對已擁有住房(含新建商品房和二手房)的本市戶籍居民家庭，暫停向其出售本市住房。
考察資本要註意這六種情況。
網上簽約:即將存量房買賣合同相關條款在住建委簽約系統網上錄入，合同備案。
被查封的房屋、未上市滿五年的經濟適用房、未上市集中生產的房屋、未辦理房產證的房屋、未向公司繳納服務費的房屋、未通過房屋核驗的房屋。
評估:貸款銀行認可的評估公司根據房屋的位置和竣工年份得出評估值。
商業貸款的評估費為600元/次，購房人通過連鎖店購房，評估費由連鎖店收取並轉交給評估公司。
面簽:商業貸款面簽當天簽訂貸款合同，借款人當天拿不到貸款合同，要等銀行放款。
銀行貸款審批函:面對面轉賬，15-20個工作日內銀行貸款審批函。
繳稅:2007年3月1，2065438，所有繳稅服務都要通過網上預審預約，網簽後即可申請，有效期30個自然日。
過戶:如果買家不能到場，必須提供手寫的委托書；
抵押登記:房屋過戶後，需要到住建委辦理抵押登記。抵押登記完成後，建委會為銀行開具他項權證，並在買受人的房屋所有權證上加蓋抵押登記章。
銀行貸款:註意貸款銀行的還款日期和還款金額，避免逾期。
2.買方與賣方合作商業貸款購房需要辦理哪些手續？
核實房源:交易的房屋屬於商品房、已購公房(非中心房)、買滿五年的經適房(政府已放棄回購)、回遷或舒適/定居的房屋、經適房管理的房屋(非中心房)的，可直接上市，其他房屋需先上市。
面簽:賣家需要配合銀行查詢個人信用信息。
簽訂銷售合同需要準備的材料
納稅:不在場時需要提供委托書。
過戶:賣家不能到場，提供經過公證的委托書。交易房屋為城六區中央交房的，賣方應提供中央單位在京購房產權變更登記通知書。
以上規定是在買賣雙方材料齊全的情況下成立的，不包括補充材料的時間。
此內容僅適用於北京
個人商業貸款買房怎麽辦理？
如需申請個人壹手房貸款，需符合以下條件:
1.具有中國永久居留或者有效居留身份(外國人也可以申請，具體情況請參考當地相關規定)；
2.有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、已簽訂購買住房的合同或協議；
4.必須支付所購房屋符合相關規定要求的首付款；
5.提供貸款人認可的有效擔保等。
申請個人壹手房貸款，需要提交以下資料:
1，貸款申請；
2.合法有效的身份證件；
3.婚姻狀況證明；
4.已支付所購房屋首付款的證明；
5.貸款人認可的經濟收入證明；
6、購買住房的合同、協議或其他有效文件；
7.貸款所擔保的抵(質)押物清單、權屬證明、有權處分抵(質)押物的人同意的證明及抵押物估價文件；
8.擔保人同意為其提供擔保的書面文件和資信證明；
9.授權貸款人查詢中國人民銀行個人征信系統，記錄查詢結果的相關文件。
由於不同地區辦理貸款的政策和要求存在差異，請詳細咨詢當地中國銀行網點。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。