如何辦理抵押貸款？
1.關於準備申請抵押貸款的相關資料:當地居民的身份證和戶口本；非本市居民除身份證、戶口本外，還需提供原居住地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證。未成年居民需要提供出生證明。
2.抵押貸款人必須有穩定合法的經濟收入，同時必須能夠提供相應的收入證明。銀行初審。貸款前受理貸款申請後，代理人將對貸款申請人提交的申請表和所需資料的完整性、真實性、有效性和合法性進行真實調查。
3.購買按揭保險:通常情況下，由於按揭貸款期限相對較長，銀行要求買家申請財產保險以防範貸款風險。簽訂住房抵押貸款合同:經調查、審批後簽訂貸款合同。銀行完成登記和公證手續後，通知申請人拿合同並簽署住房抵押貸款合同。
4.領取申報表並填寫市場銷售價格（提交房產證原件和身份證明原件）。繳納印花稅，買賣雙方身份證原件及復印件，房產證原件及復印件，開具繳費票據，並返還票據。
5.辦理抵押貸款登記手續:房屋產權過戶完成後，銀行將辦理抵押，並在辦理抵押後7天內拿到他項權證。
6.銀行貸款:交易核心生產證書，銀行收回他項權利證書，銀行貸款。銀行放款後，需要向銀行提供借款人的契稅證明和房地產買賣合同復印件。部分機構還需要加蓋公章的二手房抵押過戶確認書。
買房按揭需要什麽材料？
1.住房貸款需要借款人的個人住房貸款申請。
2.購房貸款需要借款人身份證復印件（居民身份證、戶口本、軍官證、在中國大陸有居留權的境外和外國自然人護照、探親卡、回鄉證和其他居留證件）。
3、住房貸款需經經辦銀行批準，相關部門出具的借款人穩定經濟收入證明，或其他償債能力證明。
4.辦理住房貸款需要合法購買的房屋合同、協議及相關批準文件。
5.房屋貸款需要抵押或質押權利清單和所有權證書，由被剝奪者出具的同意抵押或質押的證明，以及由貸款銀行認可的評估機構出具的抵押評估報告。
6.買房貸款需要擔保人提供擔保的書面承諾和擔保人的信用證明。