壹、買房商貸壹個銀行能貸多少？
首先住宅，首套貸款最高為總價的70%，二套最高60%。同時對於妳的銀行流水有要求，需要銀行流水大於月供金額的2倍以上，最好是2.5倍以上。
二手房還會存在特殊情況：
1.售價高於了評估價的最高值，那麽貸款金額需要按照評估價最高值計算，例如，售價100萬的房子，該小區評估價為80萬-90萬，那麽您是首套房的話貸款只能按照90萬計算，可貸63萬，而首付37萬；二套的話只能貸款54萬，首付需要46萬。
2.售價低於評估價的最低值，貸款金額按照最低值計算。例如售價100萬的房子，該小區評估價為110萬-120萬，那麽您是首套房的話按照110萬計算，可貸77萬，首付僅需23萬，二套的話可貸66萬，首付只需34萬。這也就是通常人們常說的低首付房。
二、杭州買房商業貸款能貸多少？
杭州買房商業貸款，壹般可以貸4-7成。如果妳是商業貸款買首套房，貸款政策要求妳至少通過銀行去貸款。
銀行貸款的情況來定的，結合妳抵押房子的估價、妳個人家貸款最高額度。壹般情況下，貸7成是沒啥問題的。
如果妳是商業貸款買第二套房，杭州限貸政策規定，首付成數必須大於或等於6在商業銀行貸款貸4-1成的款，基本上妳有房子做抵押，貸款
杭州買房貸款的額度是看妳房子的估價還有妳個人的資產、還款能力況下最高能貸款的額度是房子估值的7成左右。
以上內容，僅供參考，希望能網的支持，祝您購房愉快！
三、銀行房貸最多額度是多少？
買房銀行貸款能貸多少?
如果個人貸款額度足夠多的話，抵押貸款的額度為評估價的7成。(具體的數額各個銀行的規定不同。)如果貸款額度不夠房屋貸款的數額，以貸款額度為準。房貸額度取決於以下因素：
1、申請銀行貸款額度，受貸款首付比例的影響，通常不能超過房屋總價減去首付款之差。首付比例會根據樓市的狀況進行調整，限購城市和非限購城市會不同，同壹地區不同銀行也有可能不同，建議購房者要全面了解購房地銀行房貸政策，選擇合適的銀行申請貸款。
2、還款能力主要是指貸款人的月收入，因為月收入直觀的體現了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關系可參照下面的公式：月收入≥房貸月供X2。
3、銀行發放貸款時，會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20-25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行幹脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。
4、個人征信可以說是銀行考量借款人的重要標準之壹，征信良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件，有銀行會考察借款人2年內的信用卡征信記錄，和5年內的貸款征信記錄，有的銀行會看更長時期內的征信，要求會有差異，連續3次、累計6次逾期的嚴重征信不良情況有可能造成貸款被拒。
四、買房子商貸可以貸款多少
看個人的綜合情況，壹般能做到月收入的壹般左右。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，壹次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。