抵押貸款和抵押貸款的區別
第壹，貸款用途不同。
按廣義的用途來說，抵押貸款包括個人消費貸款和商業貸款。具體來說，消費貸款可用於購車、旅遊、裝修、醫療、留學等消費領域，經營性貸款顧名思義用於商業用途。
按揭貸款和抵押貸款最大的區別是，按揭貸款是購房者向銀行貸款買房，而抵押貸款是借款人向銀行貸款用於消費或經營。如購車、旅遊、裝修、醫療、留學或商業用途。
第二，貸款成本不同
壹般來說，按揭貸款的利率比抵押貸款低。有兩個主要原因:
第壹，首套房申請按揭貸款，購房者有機會享受壹定的利率優惠，而按揭貸款則沒有。大多數銀行會在基準利率的基礎上上浮壹定比例。
其次，退壹步講，如果購房者不能享受利率優惠，利率上調到壹定程度，壹般來說，漲幅會低於按揭貸款。
第三，貸款期限不同。
《個人住房貸款管理辦法》規定，抵押貸款的最長貸款期限為30年。每筆貸款的期限由商業銀行根據借款人的年齡、工作年限和還款能力，與借款人協商確定。住房抵押貸款的最長貸款期限不超過20年。
第四，前提條件不同
借款人想向銀行申請抵押貸款時，是以壹定數量的抵押物作為擔保從銀行獲得的貸款。抵押貸款可以用於買房或其他用途。按揭貸款是購房人以所購房屋作抵押，購房房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務，只能用於購房。
動詞 （verb的縮寫）不同的法律含義
隨著購房交易的完成，房屋抵押貸款(房產證)的所有權由賣方轉移至買方。但是，房產抵押貸款的權屬並沒有發生變化。只有在借款人無法還款的情況下，金融機構才會拍賣房屋。
六、當事人不同
按揭貸款是購房者、開發商、銀行之間圍繞房屋產權、借款和還款的壹種貨幣和物品交易。在交易過程中，各方的責任也是不同的。開發商扮演中間人或擔保人的角色，買家是抵押人，銀行是抵押的受益人。
抵押壹般只涉及抵押人和抵押權人兩方，不需要保證人。現實中，房產抵押壹般發生在貸款人擁有房屋全部產權的時候。把房子抵押給銀行，就是簡單的以物換錢，比抵押簡單多了。