壹、簽訂買房合同要註意哪些?
房價這麽高，很多人都在抱怨買不起房，幸福感低，也有些人湊齊了首付買房，左挑右選的，挑的眼花繚亂。的確，買房不是壹件省心事，房子這麽貴，很多家庭都是把所有積蓄拿出來才勉強買到壹套房，所以，買房的各個細節都不容忽視。
除了註重小區環境，房價這些問題，我們更要註意合同的細節問題，如果在簽合同的時候出問題了，房子就買得不順心了。購房合同上面條款那麽多，很多人都不會仔細看，開發商就是趁著業主的這個心態來鉆空子。尤其是這幾行字，簽購房合同的時候萬萬要看清楚。
第壹個要註意的是房產的地址和開發商的名字。這兩個東西是每個購房合同上面都會有的，開發商的名字要看清楚，如果錯了，到時候開發商可能會耍賴，說合同上的公司不是他們。另外，房產的地址也要留意，要看清楚是不是自己買的那個房子，壹旦寫錯了，原來妳看中的那套房子就不是妳的了。
第二個要註意的是訂金和定金的問題。看好了壹個房子，開發商壹般都會要求我們付壹個定金或者訂金，這時候要註意了，訂金和定金雖然壹字之差，但是區別很大。為了保障自己的權益，最好讓開發商在收據上寫訂金，這樣如果以後這個房子不想買了，錢也能退回，但如果寫的是定金，那妳這個錢就要不回來了。
第三個要註意的是房子的實際面積。購房合同上面都會標明所購買房子的實際面積，但有時候這個實際面積並不是完全準確的，我們可以通過找專業人士測量房子面積，從而知道合同上的面積和房子的實際面積是否有出入。如果兩者相差大於3%，業主可以要求開發商進行相應的補償。
二、買房後多久可以交房驗收?
1、交房期限壹般要看雙方簽訂的購房合同，買房時，壹些房地產開發商為了從中牟利，在簽署購房協議時，附加上強迫業主接受開放商自己的物業，或其指定其他物業管理公司的服務的條款，這屬於不合理的違反購房者意願的附加條件。
2、中國目前的物權法規定土地使用權年限是70年，很多購房者以為這70年就是從自己簽合同的那壹天開始算，其實這個70年是從開發商從政府手中簽下土地使用合同的時候開始算，而土地使用年限開發商都會刻意隱瞞。
三、買房後裝修預算多少合適?
客廳的面積大約有35平米，光基本的硬裝就花了差不多5萬塊，這只是墻面和地面簡單的裝修。要知道，歐式風格向來以奢華著稱，在裝修材料與軟裝搭配上選擇的都是質量好價格高的。像是壹整套的歐式家具和沙發背景墻的設計等等，加在壹起需要的價錢就需要三萬多元了。
餐廳整體的裝修設計延續了客廳的風格，大面積的集成吊頂搭配華麗的水晶吊燈，下面是圓形的實木餐桌，雖然家具擺放不是很多，但是價格都不是很便宜，整體裝修下來差不多也是需要近兩萬多元的。
臥室擺放歐式的實木大床和床頭櫃市場價在壹萬多元，地面鋪貼的復古地磚看起來很經典，搭配石膏材質的墻面裝飾，整體的格調瞬間就提升了很多。睡在這樣的空間裏，簡直就像住進了宮殿。
對於廚房的裝修，雖然看起來沒有其他地方的奢華，但其實選擇的裝修材料質量卻是最上乘的。所以別看廚房的面積不大，可裝修也花費了將近四萬塊錢，包括壹系列的現代家電設施，生活起來非常的方便。
買房子簽訂的合同，我們壹定要註意方法買房子是大事情，註意細節問題也是有必要的。在購買房屋之後，我們要註意壹下交房的日期，在開發商通知交房之後要註意做好房屋驗收準備工作，避免將來入住後出現問題那就只能自己認倒黴了。