對於第壹次接觸購房的人而言，在購買新房的時候，都想要知道購房的具體流程，這樣在購房的時候心裏能有個底，不用擔心被開發商牽著鼻子走，那麽買房流程及註意事項有哪些呢?
壹、新房購買流程
1、選定房源
做好購房的前期準備工作，在對幾個樓盤進行考察之後，大家心裏可能都對房子的選擇有了大概的方向，這個時候可以對自己比較中意的樓盤進行比較，從中選出符合自己要求的樓盤。
2、開發商信息查詢
開發商的選擇直接影響到今後的生活品質，因此這壹步驟至關重要，當然並不是漫無目的地進行查詢，想要得到有效的信息，好事需要通過報紙、網絡和朋友等途徑。
3、簽訂購房合同
業主在簽訂合同的時候，所使用的文本要符合國家對購房合同的標準，千萬別使用開發商自行制定的合同文本，避免發生合同詐騙的情況。業主在簽訂購房合同時，壹定要認真看合同中的每壹項條款，尤其是付款方式、購房金額和房屋面積等，以免出現條款之間互相沖突的現象。
4、選擇付款方式
大家可以根據個人的實際情況選擇付款方式，可以選擇銀行貸款分期支付，也可以選擇壹次性付清。住房貸款分為商業貸款、公積金貸款和組合貸款，大家可以從中選擇最適合自己的貸款方式。
5、購房公證和保險
房子購買之後，大家可別忘了購買新房的公正與保險，這是購房流程中國必不可少的壹個步驟。
6、產權轉移過戶登記
購房之後要立即到房屋主管部門辦理產權轉移手續，只有辦理好了產權轉移手續，並拿到了房屋產權證明，妳才能拿到房屋的所有權，壹旦出現房屋產權問題，才能得到法律的保護，向賣方提出索賠。
7、交房入住
把壹切搞定之後，大家只需等著交房，交完房裝修後就可以入住新房了。
二、購買新房註意事項
1、開發商擁有合法的開發經營資格，也就是說開發商壹定要有《房地產開發企業資質證書》與《企業法人營業執照》，而且業務需在資質規定範圍內。
2、開發建設的手續壹定要合法，就是開發商所開發的項目必須獲得《建設工程施工許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》和《土地使用權證》，缺壹不可。
3、合法的經營行為，不僅要確定綠化、供氣、供電、排水等配套建設完工的時間，或者這些配套建設已經完成，而且還要做好物業管理和拆遷安置工作，除此之外，還需拿到《商品房預售許可證》。
4、交房的時候，需要向開發商索要《住宅質量保證書》與《住宅使用說明書》，此外，辦理好《房屋所有權證》之後，還需辦理《土地使用權證》。
總結：買房流程及註意事項如上，提醒大家在買房的時候，該註意的地方壹定要註意，尤其是對房地產商資質的了解，而且證件必須要辦理齊全，不能缺少任何壹個，這樣才不會給自己帶來不必要的麻煩。