第壹，房價是波動的，不要跟風。
對於未來房價的走勢，誰也說不準是漲還是跌。隨著政府的調控和房地產行業的成熟，房地產市場進入了壹個相對穩定的階段，購房者應該從自己的需求出發來選擇自己的房子。
第二，我們不應該只考慮價格
正所謂，壹些低價樓盤很可能存在證件不全、施工質量、園區規劃不合理、後期無法辦理房產證等問題，給購房者的生活帶來困擾和糾紛。因此，購房者在選房時不僅要考慮價格，還要對房源有全面的了解和掌控。
第三，賣的多不壹定是好房子。
現在隨處可見某樓盤壹開盤就當天售罄的廣告語，往往給購房者壹種不買就吃虧的錯覺。事實上，這樣的房產將來不壹定會升值。戶型好、價格低並不壹定意味著房子好，房子的質量還與地段、規劃、質量、環境、開發商資質等因素有關。
第四，不能輕信廣告文案等宣傳。
各種房地產項目的宣傳讓人眼花繚亂，各種信息來源五花八門。購房者在買房前需要做足夠的信息收集，比如去現場實地調查、走訪分析，尋求可靠的專業人士的建議，或者尋求老業主了解真實情況。
五、不要貪多嚼不爛。
壹般來說，家庭月收入的三分之壹是房貸還款的警戒線。如果越過這條警戒線，很可能會有較大的還款風險，甚至會影響家庭的生活質量。
為了盡快擺脫房奴的陰影，壹些購房者會選擇更高的首付或者更短的貸款期限，這很可能會給家庭帶來更大的壓力。建議購房者在確定貸款期限時，要充分考慮自己的實際年齡和家庭收入。
不及物動詞合理的預算規劃
首付只是買房成本的壹部分。購房者要規劃好自己的資金，包括房子後期的裝修費用，孩子的教育費用，家庭的日常開支，老人的維護費用，這些都需要提前做好預算。
同時要避免買房壹步到位的想法，根據自己能承受的範圍合理決策。
七、這幾類房產不要“碰”。
大城市的房價是外來人口決定的，小城鎮的房價是回流人口決定的。沒有人有能力改變高房價，個人只有順應時代，改變觀念，才能克服高房價。
但有些物業已經過剩或即將過剩，如旅遊物業、商業物業、偏遠地區物業、人口下降或產業空心化的小城鎮物業等，因此購買這類物業的風險較大。
現在買房已經不是個人行為，而是壹個甚至幾個家庭要共同面對的事情。建議購房者其實可以參考上面給出的建議，做壹個理性的房奴。
(以上回答發布於2017-12-19。目前的購房政策請參考實際情況。)
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