下面依次解釋:
1、《房屋所有權證》:房產證是指買受人通過交易取得房屋的合法所有權，並能依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分權利的憑證。即《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的法律憑證。房屋所有人管理和使用自己房屋的證明。房產證包括房屋所有權證和房屋所有權證。壹般來說，產權證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關出具的證明房屋所有權的書面憑證。
2.“房契”:房契也叫完稅證明。壹般意義上的房屋_產權證具體包括房屋所有權證和土地使用權證，但有些地方也可能是房管部門和土地管理部門頒發的不動產產權證。
3.國有土地使用證:國有土地使用證是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律文件，受法律保護。辦理對象主要是各規劃區的房改和經濟適用房。
其他介紹:
買房後必須拿到房屋所有權證、不動產權證、土地使用權證。房管部門核發的房屋所有權證包括《房屋所有權證》和《房屋他項權證》。之後，購房人持上述證明向土地管理部門申請變更土地使用權信息，取得土地使用權證等證件。詳情見下文:
1.與開發商簽訂購房合同。這時候就要檢查開發商是否有五證:國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、房屋建築施工許可證、商品房銷售(預售)許可證。
2.交首付，註意保留首付收據。
3.在銀行填寫個人住房貸款申請表。開發商壹般會和壹家或幾家銀行簽訂合作協議，去和開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議會更方便。攜帶首付款收據、商品房買賣合同、身份證、本市戶口簿(非本地戶口提供壹年以上暫住證)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫個人住房貸款申請表。
4.銀行審查抵押貸款申請。銀行的信貸人員會對申請人提交的材料進行逐級審核批準。認為符合銀行貸款條件的，通知申請人簽訂《個人住房抵押貸款合同》，合同期限不超過30年。
5.去房管局辦理房屋他項權利證書，證明該房產有銀行的抵押權。去公證部門辦理產權抵押公證。去保險公司辦理家庭保險。以上手續壹般會由銀行辦理。
6.開個賬戶。選擇委托扣款方式還款的客戶，需與銀行簽訂委托扣款協議，並在貸款銀行指定的營業網點開立還款專用儲蓄存折賬戶或儲蓄卡或信用卡賬戶。同時，賣方應在貸款銀行開立結算賬戶或存款賬戶。
7.收回貸款。經貸款銀行同意，貸款銀行根據借款合同將貸款直接劃入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶，或壹次性或分期劃入賣方開立的存款賬戶。
8.按約定償還。借款人必須按照借款合同約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。
9.償還貸款。貸款本息結清後，註銷抵押登記，購房者成為房子的真正的人。
10，《城市房屋所有權登記管理辦法》規定，國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋所有權證是權利人依法擁有房屋，並對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯壹合法憑證。房屋所有權證就是我們常說的產權證。壹般來說，房屋所有權證具體包括房屋所有權證和土地使用證，但有些地方也可能是房管部門和土地管理部門出具的房地產權屬證明。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
不動產登記暫行條例
第二十壹條
登記事項記載於不動產登記簿時，登記即告完成。完成登記時，不動產登記機構應當依法向申請人頒發不動產權屬證書或者登記證明。