貸款已經辦理，這意味著夫妻倆需要履行貸款合同並按時償還貸款。
購房合同也是在房管部門準備的。
所以，妳不能退房，
可以約定房子歸壹方所有，未還的貸款歸壹方個人債務，另壹方給予雙方都能接受的適當補償。
然後把房屋分割細則寫進離婚協議，雙方簽字按手印做公證。
離婚後，離婚協議生效，
還清貸款後，雙方可以到房管所辦理房屋分析過戶給壹方。
如果壹方不合作。我現在問的是離婚貸款是否可以批準
第二，住房貸款剛批下來，夫妻倆準備離婚。他們可以終止對銀行的貸款嗎？
1.如果貸款人不變，只需更改相應的個人信息，如更改姓名、身份證和電話號碼，只需前往原銀行抵押中心申請更改個人信息即可。2.如果要變更貸款人或產權人，如離婚財產分割、原產權人死亡和繼承或出售給他人，則不能直接變更，需要先結清欠銀行的貸款，再辦理過戶交易手續。
3.剛離婚想買對方名下的房產可以申請購房貸款嗎？
1，這個完全可以，正常處理就好。最重要的是雙方真實意思的表達，房子在市場價之內。
2.先去銀行申請貸款，貸款通過後就可以辦理過戶了，不影響房產過戶。
4.剛離婚可以貸款買房嗎？
剛離婚就可以買房。申請個人貸款的條件:壹是年滿25周歲，具有完全民事行為能力；並在中國有永久居留權或有效居留證件。二是有固定職業或穩定的經濟收入，能保證按期還本付息的能力。第三，信用記錄良好，沒有不良信用記錄。四是能提供銀行認可的合法有效擔保。五是銀行規定的其他條件。壹般來說，當滿足上述條件時，當事人可以向商業銀行申請貸款。法律依據:《中華人民共和國民法典》第三百八十八條設立擔保物權，擔保合同應當依照本法和其他法律的規定訂立。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但法律另有規定的除外。保證合同被確認無效後，債務人、保證人、債權人有過錯的，應當根據其過錯承擔相應的民事責任。