壹、買房分期付款到底是什麽回事？
1、有關分期付款和按揭付款的區別為：分期付款的期限壹般不超過1年，且分期還款的提交修改對象是開發商，不支付利息。而按揭不僅期限長，還款的對象為銀行，要支付利息。
2、那按揭具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行，銀行按壹定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。
3、壹般分期付款大多用在壹些生產周期長、成本費用高的產品交易上。如成套設備、大型交通工具、重型機械設備等產品的出口。其余大部分貨款在產品部分或全部生產完畢裝船付運後，或在貨到安裝、試車、投入以及質量保證期滿時分期償付。
4、比喻壹套50萬的房子，妳付10萬(20%)給開發商，然後以此房為抵押物，向銀行貸40萬元，銀行將40萬直接劃到開發商曲賬戶，然後妳每個月還錢給銀行。這個叫按揭，20年期，每個月還2760元左右(包括利息)。分期是這樣的，壹套50萬的房子，妳可以先付20%，以後每月付10%，最後壹期10%在入住的時候交清。這種方式和壹次性付款差不多，不過壹般開發商現在很少接受這種方式。分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權，遷入居住，而其余款項要在規定的年限內逐年付清。分期付款買房是住房賒銷業務的壹種價款結算方式，它普遍運用於住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍采用了購房分期付款方式。壹般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價，其余款項要在5年或更長時間內付清。在新房出售結算中，分期付款方式也在大量運用。所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。按揭買房需要資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同壹戶口的需另附婚姻關系證明）。2、購房協議書正本。3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發商的收款帳號1份。
二、買房分期付款和按揭有什麽區別？按揭貸款買房劃算嗎？
貸款買房與分期買房，這是兩種不同的選擇，兩者的性質也是相差甚遠，不要看只是壹字只差，，有些人就覺得按揭買房好，也有人覺得分期付款買房好，其實無論是選擇哪種，都是在給銀行打工為大家介紹壹下買房分期付款和按揭有什麽區別？按揭貸款買房劃算嗎？
買房分期付款和按揭有什麽區別？
1、由於銀行政策收緊，很多審批嚴格程度都和之前有很大區別。甚至第3套已經多開發商為了銷售設壹套房子100萬，開發商的分期壹般是讓妳首付3年後（6個月後），再付30％，剩下的40％在接下去的半年內付掉，也就是說100萬在1年之內，分多次交給開發商。
2、各地各開發商的比例都不相同，以上只是舉例。按揭是通過銀行辦理的。付掉款，銀行放款給開發商，購買者還貸。這種方式就不用多說了。壹定經濟實力的客戶，在短時間內暫時無法籌集資金而實行的分期，分期的期限壹般都是1年。壹種是老模式，就是向銀行借貸。
按揭貸款買房劃算嗎？
關鍵要看個人的資金情況、投資渠道與投資能力。如果沒有能力壹次性支付購房款，但有穩，選擇按揭貸款將非常適合。
購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：
（1）選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知壹些項目可，還應進壹步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順
（2）辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。簽訂購房合同銀行收到購房者遞法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
以上就是小編對於買房分期付款和按揭有什麽區別？按揭貸款買房劃算嗎的解答了，分期付款與按揭的區家描述到了，而具體選擇那種，還是要根據個人喜好與具體情況來決定，其實小編覺得按揭貸款好，因為按揭貸款的方式較多，可選性相對來說也就比較多。
三、關於買房-分期付款和銀行按揭有什麽不同？
其實就是感冒同學所說的意思。
最根本的區別有亮點
壹個是債權人不同。壹個是利息問題。
分期，妳欠的是開發商的錢，通常時間短，幾個月至幾年（壹般最多兩年）不等，不會收妳利息和手續費。還款壓力
大。比如，分期付款20萬，兩年分八次，每三個月都要25000元。
貸款。就是妳向銀行借錢來給開發商。債權人，是銀行。貸款的年限通常較長1～30年，需要支付壹定的利息。還款壓力相對小些。比如妳貸款20萬，20年。每個月月供大概是1200元的樣子。
具體的情況，要根據自己的經濟實力來決定。不想支付貸款利息，短期內又有足夠的錢來支付，可以用分期。沒有足夠的錢，就只有考慮貸款了。
希望能夠幫到您！
四、買房分期付款和按揭有什麽區別
1.買房分期付款劃算和銀行按揭利弊。
2.銀行按揭的好處是：按揭付款首期支出較少，可以籌集到所需資金，實現購房願望，花明天的錢圓今天的夢。
3.銀行按揭的弊端：個人信用調查困難，目前手續繁瑣、限制較多，且需支付包括保險費（按揭保險費需壹次性繳付全部保費，現行的保費現值系數如下表）、律師費（800-1000元）、貸款合同公證費（貸款額的0.3%）、抵押登記費等費用（100元、200元），以後分期還款時還需支付利息。
4.分期付款的好處是:可以用信用卡分期付款購買自己想買但目前沒有足夠的現金流購買的東西，比申請壹筆貸款手續要簡單，而且利息要優惠。
5.分期付款的缺點是:還款金額總數下來要比壹次性還款的數額要大，也就是說，多還了錢。