節約儲金貸款
優勢:
1，公積金貸款5年以上貸款利率3.25%，導致總利息低，省錢。
缺點:
1.貸款要求多，采用公積金貸款，要求個人信用好。此外，個人公積金賬戶必須自貸款之日起前六個月連續足額繳存。
2.房地產貸款受到限制。公積金貸款是針對購買普通住房、非普通住房、非住房的家庭，不能使用。
3.貸款額度有限。公積金貸款額度受個人公積金繳存年限和余額限制。此外，政策還規定了公積金的貸款額度。
4.家庭公積金貸款沒有結清，就不能用公積金貸款買二套房。
5.辦理流程復雜，放款速度慢。很多樓盤拒絕使用公積金貸款。
(2)商業貸款
優勢:
1，貸款額度高，是比較常見的貸款方式。
2.相對於公積金貸款，貸款條件限制較少。商業貸款可用於首套房、二套房、非普通住宅、非住宅。
3.與公積金貸款、組合貸款相比，貸款流程相對簡單，貸款發放速度快。
缺點:
1，貸款基準利率4.9%，貸款總利息比較高。
2、“認房認貸”，即妳必須有貸款記錄，然後在妳名下沒有房子的情況下買房，也算是二套房。
(3)組合貸款
優勢:
1，貸款利率適中，貸款金額大。
缺點:
1.申請組合貸款，需要同時滿足公積金貸款和商業貸款的申請條件。借款人需要先申請公積金貸款，再申請商業貸款。準備材料多，手續復雜，需要2到3個月才能完成。
借款人申請組合貸款後，商業貸款將保存在央行個人征信系統中。假設買家想再買壹套房子，就算作二套房。
第二，選擇貸款方式
1.如果符合公積金貸款條件，可以選擇公積金貸款。畢竟公積金貸款利率比較低，總利息少，能省不少錢。如果公積金貸款額度不夠，可以選擇夫妻雙方使用公積金貸款或者以家庭名義使用公積金貸款。壹般兩人及兩人以上的公積金貸款額度高於單人。
2.不建議選擇組合貸款，因為貸款流程比較麻煩，部分商業貸款無法轉為公積金貸款。建議可以先選擇商業貸款，符合公積金貸款條件後再轉公積金貸款。如果選擇組合貸款，盡量多做公積金貸款，盡量少做商業貸款。因為公積金貸款的利率遠比商業貸款優惠，可以節省更多的利息。
3.如果首付少，貸款額度比較高，選擇商業貸款比較合適。
(2)選擇還款方式
收入相對穩定的年輕人，建議選擇等額本息。
收入高，年齡在40-60之間的人，建議選擇平均資本。
每種貸款和還款方式都有自己的特點。購房貸款前，購房者需要對自己的資產和家庭目前的經濟實力(包括存款和可變現資產)進行綜合評估，需要對家庭未來的收入和支出做出合理的預期，以便選擇合適的貸款和還款方式。