房貸銀行怎麽挑選？註意這幾個訣竅！
申請房貸，壹般需要通過銀行來辦理，而全國各地有這麽多的銀行，每個銀行的標準都不同，房貸利率、額度、還款方式都有細微的差別，打算買房的話，建議大家要好好挑選銀行。今天就來介紹壹下，房貸銀行怎麽選擇，有這些訣竅。
1、銀行商貸
有買過房的人就知道，壹般不是自己想貸哪個銀行就貸哪個銀行，開發商會介紹幾家銀行，購房者可以對比壹下利率折扣、收入要求、放款速度等等，在這幾家銀行裏選擇壹家來貸款。通常來說，這些和開發商達成合作的銀行，都會主動給予購房者壹定的優惠。
二手房的話也可以找正規的中介公司，對方也會介紹合適的銀行，大家可以根據房子的情況來選擇，可以去咨詢壹下具體的政策。
2、公積金貸款
向公積金中心申請貸款，大家滿足了公積金貸款基本條件的基礎上，購房者每個月繳納的公積金額度，甚至所在公司或單位的評級，都將***同決定貸款金額的總額度。
3、組合貸款
相比前兩種方式，組合貸有壹個比較麻煩的地方，就是申請時間幾乎等於正常商業貸款和公積金貸款相加，與此同時，貸款合同也需要兩份，包括了壹份商業貸款合同和壹份公積金貸款合同，大家更應該多跑壹些銀行。
總之，房貸不是壹件小事，大家為了自身的權益考慮，壹定要多多了解相關的銀行政策，提前去咨詢情況。
貸款買房選擇什麽銀行？從這幾個方面考慮！
現在買房子太多采用貸款的方式，除了公積金貸款外，銀行是壹個不錯的選擇。如果妳是第壹次買房，那麽選擇銀行需要慎重，今天就來介紹壹下，該怎麽選擇房貸銀行，主要從這幾個方面著手。
1、貸款政策
每個銀行的優惠政策不同，央行規定了基準利率，銀行可以根據情況進行浮動，所以不同銀行之間利率會有差異，雖然很小，但是對於房貸來說，動輒可以節約幾千甚至幾萬元的利息，這是省錢的關鍵，所以可以多問幾個銀行。如果開發商指定了銀行，那選擇面就小了。
2、申請門檻
不同的銀行，對於申請人的要求也是不同的，比如有些銀行要求申請購房人在該銀行有賬戶且存款達到多少以上，或者要求二手房不能超過15年，也有要求不能超過10年等，這些都是需要考慮的內容。
3、下款速度
房貸審批漫長而復雜，受政策和審批流程、申請人數諸多因素的影響，下款時間從壹個月到幾個月不等，最好不要選擇熱門的銀行，等待時間壹般比較長，詢問壹下信貸經理大概的下款時間，以免耽誤自己的購房計劃。
4、調息方式
不同的銀行對於調息方式的規定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對所有客戶執行同壹調息方式，申請房貸前要詢問清楚。
5、罰息
雖然大部分的用戶不會提前結清，但是為了防止自己家庭的財務有變，有必要詢問壹下提前還貸的規則，以免會承擔過多的違約金。
貸款買房壹般去哪個銀行比較好
貸款買房壹般分兩類：商業貸款和住房公積金貸款。因為不同的貸款是有不壹樣的貸款條件的，也有不壹樣的貸款利率和期限。
1、中國銀行，主要經營的是公積金貸款、壹手房貸款、個人二手房貸款這三類。中國銀行主營商業銀行業務，包括公司、個人金融、資金業務、資金國際業務和金融機構業務等業務。
2、農業銀行所推出的信貸品牌很多，服務業好，而且還款的方式又靈活。中國農業銀行業務領域已由最初的農業信貸、結算業務，發展成為品種齊全，本外幣結合，能夠辦理國際、國內通行的各類金融業務。
3、建設銀行的貸款既能單純的只貸款購房，又能購房、裝修結合貸款；既能辦理壹手房貸款，又能辦理二手房貸款；既能公積金貸款，又能辦理個人住房貸款；既能為購買商品房的個人提供貸款，又能購買經濟適用房等。
4、工商銀行壹直以來走的是低調路線，推出了商品用房按揭貸款、個人住房組合貸款都是比較信賴的選擇。工商銀行是中國最大公司銀行，截至2010年末，擁有412萬公司客戶。工商銀行堅持信貸穩健發展，保持中國第壹信貸銀行地位。
註意事項：
銀行申請貸款業務的條件：
1、年齡在到65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法等。