1.良好的信用記錄是關鍵
信用記錄好不好是成為優質客戶的關鍵。即使累三次也不能申請貸款，逾期還款記錄會大大減少。所以，按時還款，隨時關註政策變化，是成為優質客戶，獲得優惠利率的關鍵。
2.將資產儲蓄集中在貸款銀行。
首先是普通存款。壹般來說，股份制銀行的優質客戶認定要求賬戶存款余額應在30萬元以上。同時，購買理財產品還可以在申請房貸時加分，甚至有的銀行直接打出:購買1萬元以上的理財，可以享受9折利率優惠。所以，想成為銀行的優質客戶，可以用閑錢買理財產品或者貴金屬。隨著交易量的增加，銀行會根據妳的行為記錄來判斷收入和信用狀況，進而判斷妳是否具備優質客戶的條件。
3.信用卡取現和信用卡消費
壹般來說，信用卡額度代表了妳的信用水平和還款能力。銀行優質客戶的認定標準可以參考信用卡金卡用戶或磚卡用戶的申請標準。如果想推廣銀行的優質客戶，養成用信用卡多消費的習慣是必不可少的。壹般來說，刷卡消費超過額度的三分之壹，壹年刷卡消費5萬元以上，才有可能被認定為優質客戶。
4.跳槽到壹家高評級公司
人分三等，這是壹個可悲卻又無奈的事實。哪裏有群體，哪裏就有層級。優質客戶不僅要有壹定的經濟實力，還要在職業上有壹定的社會地位。公務員、醫生、教師、高級技術職稱人員、註冊會計師、執業律師、校級以上軍官、500強員工等。，能提供有效專業證書的都是銀行的優質客戶。據知情人透露，在認定優質客戶時，會根據其職業條件進行分級，比如官職以上的行政職務；職業分類是國家機關、黨組織、企事業單位的負責人；專業技術職務高級；大校以上軍官；駐外外交機構參贊級以上；壹級警督以上(含)；各國駐華大使和使館工作人員通常是公認的優質客戶。
銀行在考慮優質客戶時主要參考以下標準。
1，工作，學歷
在銀行貸款的審核中，借款人的工作單位和學歷是首要因素。銀行更青睞世界500強、央企、大型國企、外企的員工，高學歷員工也被認為與高收入成正比，被銀行視為還款的保障。
2.借款人的銀行運行順暢
收入流量也是評估借款人的壹個重要因素。眾所周知，辦理貸款時，妳必須提供借款人所在單位出具的收入證明，並加蓋單位公章。銀行在審核借款人的貸款時，最低要求是借款人提供的收入證明至少是每月還款的兩倍。需要註意的是，如果借款人承擔了其他貸款，其月供也需要符合要求。壹般情況下，月收入證明=(原貸款月供+現申請此貸款月供)X2。
收入流主要是指借款人提供的收入流，壹般是工資收入的明細清單。銀行通常希望看到的是借款人穩定合理的銀行流水，應該是連續的，與收入證明壹致的。大起大落的銀行流水通常不被銀行看好。
3.個人信用信息
目前，個人征信已經成為銀行放貸必不可少的審核標準。也就是說，個人信用沒有逾期，房貸、車貸、信用卡還款沒有逾期記錄。通常要求連續6個逾期期才算逾期，這對於習慣刷卡消費的人來說尤為重要。
4.大額資產證明
貸款審核還有壹個加分項:借款人大額資產證明。在部分銀行，借款人在申請貸款時，如果能提供股票、基金、債券等投資憑證或大額資產如存單、購房、購車等證明，銀行在審批貸款時會給予壹定的政策“照顧”。
(以上回答發布於2016-12-16。目前的購房政策請參考實際情況。)
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