貸款買房，首付越多越好，還是還款期限越長越好
需要以個人手頭上的存款金額和償還能力去考量哪壹種更適合，而並非哪壹種更好。
許多人都知道，貸款就會產生利息，並且期限越長，利息越高。但是期限長卻並不壹定是壞事。如果手頭資金不寬裕，每個月緊繃繃地還房貸，就像電視劇裏描述的那樣，每天壹睜眼就要面臨著壹串數字，生活壓力太大。這種情況下，貸款期限越長，月供壓力越小。
但是對於父母壹輩的人來說，負債就如同壹塊大石，壓得人喘不過氣來，希望越早還清貸款越好，那麽在還款能力滿足的情況下，當然是還款期限越短越好。
總的來說，首付款不充足的情況下，首付不建議多付；還款壓力大的情況下，貸款期限越長越好、等額本息還款壓力小。首付資金不缺、月供壓力也不大的情況下，就要看個人了。
貸款買房註意事項：
1、申請房貸要量力而行
有的人會覺得貸款的額度越大越好，其實事實並非如此！因為獲得房貸後是要還的，而且還要支付利息，如果貸款期限越長、貸款額度越大，那麽支付的貸款利息就會越多，從而就會增加還款壓力。
2、提前準備好貸款資料
身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件或者單身證明、學歷證復印件、收入證明和銀行流水、購房合同復印件及首付發票、社保相關證明等。
還有壹點很重要，那就是如果信用卡還款有不良信用記錄的話，壹定要申請清除或者開好相關證明。
3、提供真實資料
如果貸款購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，不能發放貸款，實現不了自己的居住夢；重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理貸款，造成開發商據此要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，支付相當數額的違約金。
4、事先要清楚還款方式
如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少壹些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高壹些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。
5、壹年之內不要提前還款
按照銀行貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。
6、按時足額還款
獲貸後，借款人壹定要按照貸款合同上的規定，按時足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。
7、無法按時還款可申請延期
在貸款申請通過之後，購房者每個月償還貸款即可。那如果中途遇到困難導致無法按時還貸的情況下，購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。
8、記得辦理解除抵押手續
借款人還清房貸後，壹定不要忘了辦理解除抵押手續，不然房子壹直被抵押在銀行，如果此後想辦理房產抵押貸款是辦理不了的。
好多人都說貸款買房，貸的越多越劃算，時間越長越劃算，真是如此嗎？
如果選擇貸款買房，貸的越多時間越長確實對於資金不多的人群來講有壹定的好處。但如果未來收入並不明確，對於隨時面臨失業的人群來講，還是建議盡早還清房貸。
對於中國人來講永遠都有買房情節，即使耗盡兩代人的積蓄，都想要擁有壹套自己的房子。房子對於我們來講，它不僅僅是壹個家，更是壹份歸屬，盡管租房也能生活下去，但是它帶給我們的感知和意義是不同的。這也是為何中國的經濟是靠房地產拉動的原因，畢竟作為剛需，房地產開發的房子永遠不愁賣。
然而近幾年來房價的攀升讓越來越多的年輕人對於購買房子逐漸失去了信心，畢竟房價的增長幅度遠超了工資的增長速度，可能不吃不喝30年到手的工資存起來都難以付清壹套全款房子。此時想要購房，唯壹的選擇便是背上貸款分期購房。首付的錢對於大多數家庭來講，其實省壹省還是能準備好的，而每個月的房貸可以換算成租房的租金，這麽壹想，貸款買房倒是比較劃算。盡管變成了房奴，但是想想自己擁有壹套房子，每個月還房貸其實也會促進家庭掙錢、省錢的動力。
之所以說支持將房貸的期限拉長有壹定的好處是因為每個月的還款金額減小，對於大多數打工族來講緩輕了不少壓力，盡管產生不少利息，但考慮到未來工資還會增長，似乎也是壹筆劃算的買賣。即使不購房的話，這些錢在無形中也會被消費掉，與其等到二三十年之後雙手空空如也，什麽都沒存下來，倒不如背上房貸，讓自己擁有壹套房子養老。
當然房貸對於工作不穩定的人群來講，未來收入不明確，可能面臨的失業的危險，壹旦斷了還貸可能會被回收房子。所以在經濟充裕的情況下，可以選擇將貸款提前還清。
如果買房貸款，是多貸好還是少貸好呢？
多貸！必須的，房貸利息在各種貸款中算最低的了，能多貸就多貸。我身邊很多人就是這樣，自己手裏的錢都拿去做投資了
房貸真的是貸的越多越劃算嗎
房貸到底貸得多劃算還是貸的少劃算，主要是看妳的經濟實力和妳自身有沒有更好的投資渠道，或者妳的還款能力和壓力如何。而不是以簡單的多少來判斷。
現在咱們老百姓買房除了那些土豪之外，大多數都是要貸款買房的，如果妳家裏有錢或者七大姑八大姨湊起來能夠全款買房，那都是不錯的啦，那往後的日子就巴適得很。
可是許許多多的人也都沒有辦法，畢竟湊不起全款，買房的數百萬或者近百萬，畢竟現在房價漲得那麽猛，房價的上漲導致房子的總價，那就不是個小數，所以貸款就是壹個許多人必須要考慮的，要不然只能夠望房興嘆了。
正因為通過銀行貸款能夠買房，對許多老百姓來說也能夠解決買房的問題，但是這必須要透支妳未來的收入和未來的生活。
所以這裏就誕生了壹個問題，如果說妳貸款買房的話，到底是帶得多好還是帶得少好呢？
首先我們要說的壹個問題是，妳有沒有經濟實力，如果說經濟實力比較好，錢也比較多。全款買房之後，家裏還剩下好多的錢，那麽廢話少說，趕緊全款買房比較好，何必還要給銀行交利息呢？家裏的錢存在銀行裏面肯定比貸款的利息要低得多，還不如自己把錢交了，少了壹筆額外的利息費用，那不是美事壹樁嗎？
其次我們要說妳有沒有很好的投資渠道，有的人有很好的投資渠道，那麽貸款當然是好了，帶的越多當然也越好了，畢竟妳的投資渠道掙的錢遠遠比付給銀行的利息要高得多，比如說妳會炒股。少給銀行交200萬，然後壹年炒股沒準翻倍都有了，那利息頂天也就二三十萬，那不是掙多了嗎？
第三，如果妳的還款能力比較好比較強，那麽多貸點反正也是可以的，如果妳家裏有錢那麽就少貸點，沒錢就多點，反正不用擔心還不起銀行的月供。這壹層的意思的核心是，妳能不能還得起銀行的月供，而且還要輕松自如的還月供，不能給自己很大的壓力去花，比如說妳月薪掙5、6萬壹個月，那麽妳多帶壹點也才低於2萬月供，那都小毛毛雨了。
第4個方面就要看妳能不能承受銀行的還貸壓力了，有的呢每個月還2000元錢就覺得很難受，有的人還三五千都是很輕松，甚至還壹兩萬都是輕松自如，那麽每個人的還款壓力的感受不壹樣，雖然有的人很有錢，但是他還利息還得多，他也很難受，本金還得多他也很難受，反正他就不喜歡貸款，這就是每個人的承受能力不壹樣，如果妳承受能力強就可以多貸點，承受能力輕那盡量不帶或者少貸。這裏更多的不是有錢沒錢的問題，而是對貸款的承受壓力，見仁見智的問題。
對於買房這件事要不要貸款，貸多貸少不是壹概而論，要具體問題具體分析。