買房貸款屬於什麽貸款類型
購房貸款應該屬於融資租賃式貸款，因為抵押貸款應該發生在取得產權之後，而購房貸款是在產權取得之前進行。所以也稱為按揭貸款。目前貸款購房主要有以下幾種:
1、住房公積金貸款;
2、個人住房商業性貸款;
3、個人住房組合貸款。
住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的壹半)，而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在壹個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麽就可申請使用銀行按揭貸款。
個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額壹般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由壹個銀行的房地產信貸部統壹辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
買房貸款屬於什麽貸款
買房貸款已經成為了很多年輕人的選擇。銀行貸款通常可以分為消費貸款、商品抵押貸款、信用貸款等不同類型。那麽我們買房所申請的貸款屬於哪種類型的貸款呢?接下來小編就簡單的給大家介紹壹下。
1、買房貸款屬於抵押類的商業貸款。它通常指的是購房者通常會將已經購買的房屋，或者是其他銀行認可的抵押物抵押給銀行而獲得貸款。如果購房者無法按期償還貸款的話，銀行是可以處置購房者的抵押貸款來償還自己的損失。購房者將房子抵押給銀行，如果沒有還清貸款的話，購房者是不具有完全產權的，他只有房屋的使用權，因此不能將房子上市交易或者再次抵押。
2、買房貸款主要分為住房公積金貸款、住房商業貸款、組合貸款三種形式。公積金貸款只是針對參加了住房公積金的人員。我們申請住房公積金的最高額度通常不能超過房屋總價的70%，不同城市住房公積金最高額度的規定不同。而且住房公積金貸款的利率會不計較低。
3、有些人申請的公積金貸款額度不夠，不足的房款部分會向銀行申請住房商業貸款，它是公積金貸款和商業貸款的總稱。我們在申請辦理組合貸款時，公積金貸款和商業貸款的期限要壹樣，並且兩者所貸款的額度不超過房產的70%。這種貸款的方式手續比較復雜。
4、住房商業貸款的利率會比較高壹些，不過通常我們向銀行申請首套房商業貸款可以享受利率折扣，不同銀行之間的優惠活動不壹樣。它的手續也比較簡單壹些。
小編總結：關於買房貸款屬於什麽貸款，小編就介紹到這裏了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠購房貸款有所了解。
購房貸款有哪些種類
隨著房價的不斷上漲，導致的許多人們的買房壓力劇增，因此許多人的都會選擇采用購房貸款來減輕的人們的買房壓力，那麽購房貸款有哪些種類呢，下面本文就來給大家介紹下吧。
購房貸款有哪些種類
1、個人住房商業性貸款
個人住房商業性貸款是最多人選擇的的壹種的購房貸款的，這種貸款的門檻相對較低，只需購房者在貸款銀行的存款余額占購買住房所需資金額的比例30%以上，並用這資金作為購房首期付款，且有足夠足夠代償能力的單位或個人進行擔保，就可申請個人住房商業性貸款。
2、住房公積金貸款
對於那些已參加交納住房公積金的購房者來說，他們在買房的時候可選用住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率相對較低，相對比較劃算。
3、個人住房組合貸款
個人住房組合貸款是指購買的房屋超過可發放的公積金貸款最高限額，然後不足的部分向向銀行申請住房商業性貸款，這兩種方式組合在壹起就是個人住房組合貸款，合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因此是許多購房者的首選。
辦理購房貸款的條件有哪些
1、辦理購房貸款申請人需要有當地常住戶口或有效居留身份(身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等)。
2、辦理購房貸款的申請人需要有穩定的職業和收入。
3、辦理購房貸款的申請需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
4、貸款買房者與銀行認可的資產作為抵押或質押，或者在貸款人不能提供抵押物品時，有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
以上就是關於購房貸款有哪些種類的相關介紹，希望能夠給大家在購買商品房的時候提供些幫助，讓大家選擇到適合自己的貸款。
買房貸款有哪幾種？
貸款買房主要有公積金貸款買房、商業貸款買房、組合貸款買房幾種方式1.全款買房
全款買房是所有買房方式中利率最低的，開發商對於全款買房者的優惠折扣大於所有貸款買房，對於開發商來說回收資金快。但對於購房者來說資金壓力大，雖然可以省去不少貸款利息，但全款買房需求的大額資金是壹般家庭難以承受的。
2.公積金貸款買房
公積金貸款比商業貸款利率低，對於購房者來說資金壓力較小，有些公積金較高的購房者幾年都不用還款，直接從公積金賬戶扣除。但辦理貸款手續較繁瑣，放款慢，不但按時足額繳存公積金滿壹定年限才可以使用，對樓盤也有壹定限制。
3.商業貸款買房
商業貸款相對公積金貸款貸款手續簡單、放款快，對購房者沒有限制，基本都可以使用商業貸款買房。但利率較高，相對公積金貸款來說對購房者有壹定的經濟壓力。
4.組合貸款買房
住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額壹般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由壹個銀行的房地產信貸部統壹辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
但是，借款人申請組合貸款後，如果再次買房將被將算作二套房。若直接使用公積金貸款買房，只要借款人將首套房的貸款還清了，再次申請公積金貸款買房，仍按首套房的標準放貸。
買房走什麽貸款的介紹就聊到這裏吧。