買房貸款期限如何選擇，貸款20年好還是30年好？
購房貸款的期限並不是越長越好，大家需要考慮到這種情況。比如買房的原因是什麽，未來的收入變化，有沒有其他途徑。比如妳買房自住，不準備長期賣房產換新房，在妳的能力範圍內，貸款時間越短越好。
壹般來說，我們建議自己房子的還款期限。購房者選擇15-20的還款期限較為合適，支付的利息總額合理，其自律生活水平不會受到較大影響。
如果妳打算在短時間內擁有它，妳的目的是改善妳的財產。這個時候就看妳覺得妳能從中獲得多少利潤了。如果妳認為房地產市場將繼續看漲，房價將再次飆升，妳可以獲得非常高的利潤，因此貸款期限越長越好；如果妳認為房地產期結束了，以後會步入壹個低檔，比如8%或者更低，那麽貸款期限越短越好。
住房貸款20年好還是30年好？
這要看具體情況。20年房貸還款壓力過大，但整體利息較少，30年房貸還款壓力較小，但產生的利息會較多。如果工作輕松，收入豐厚，可以選擇20年甚至更短的住房貸款。如果工作沒那麽穩定，變動多，家庭開銷大。建議選擇30年的住房貸款，這樣可以減輕還款壓力，減少還不起房貸的窘境。
等額本息:以貸款654.38+0萬，房貸利息5.88%，按揭貸款20年計算，提前還款額已達9000元，其中每月固定本金465.438+066元，其余全部為利息。30年後每月提前還款7600多元，其中本金不超過2700元，利息不超過5000元。
等額本息還款:按揭貸款654.38+0萬，按揭利息5.88%。20年來，按揭貸款以每月7000元的固定利率償還。還款初期，其中近5000元全部還了利息。30年後每月固定還款多元化到5900元，其中近5000元全部是利息，本金只有1000元左右。
因為現在房價比較貴，很多人在選擇買房的時候都會選擇較長的還貸期限，這樣可以減輕每個月的還款壓力。有人認為時間越短興趣越少，所以各有各的優勢，選對最重要。
買房貸款多少年合適？
根據貸款方式的不同，購房貸款的期限也不同。壹般以不超過30年為合適標準。壹方面銀行對個人住房貸款的最長期限是30年，另壹方面可以考慮自身的經濟能力。
法律依據
貸款通則第十壹條
貸款期限由借貸雙方根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供應能力協商確定，並在借款合同中載明。自營貸款期限壹般不超過65，438+00年，超過65，438+00年的應報中國人民銀行備案。票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限自貼現日起至票據到期日止。
貸款多少年買房最好？
幾年最適合按揭買房分期選擇？壹般來說，付完首付，剩下的分期年限有很多選擇，那麽多長時間最劃算呢？
我們壹起算壹筆賬。如果貸款20萬，預期年化利率是10年。如果本息相等，需要支付的利息在1萬元左右。貸款20年，需要支付利息壹萬左右；貸款30年，利息需要支付27萬左右。年限越長，總利息缺口越大。
借錢首付或縮短還款期限，無形中增加了他們的壓力。公眾還是應該把這種壓力控制在壹個適度的範圍內。壓力太大還是會降低他們的生活水平，不太可取。延長還款期限確實會多還幾萬甚至幾十萬，但是如果把這筆錢用於其他投資，投資的收益大於付給銀行的利息，還是不錯的選擇。
如果貸款人收入穩定且相對較高，可以選擇短期貸款。時間越短，興趣越少。對於高收入只是為了暫時周轉的人來說，這樣可以省下不少房貸利息。而收入不穩定或者收入不高的人，考慮到自身的收入問題，可以選擇拉長壽命，這樣更劃算。
急需資金無需擔保即可申請，申請門檻低，預期年化利率低，放款速度快，最快可當天放款。
貸款長還短還多少年合適？
長期抵押貸款合適，壹般30年。
抵押貸款的期限應根據貸款人的實際情況確定。按揭貸款期限越長，還款壓力越小，但需要註意的是，相對按揭利息會隨著貸款時間的延長而增加。另外，由於通貨膨脹的長期存在，貸款期限越長，債務實際上貶值越多。在這種情況下，貸款期限越長，越劃算。
最後，目前房貸利率不高，所以貸款成本不高。如果我們從銀行貸款買房，我們自己的錢可以用來做壹些高收益的投資，實際上相當於借助銀行的錢幫我們賺錢。所以壹般情況下，貸款期限最長的比較劃算。
需要註意的事項
1.弄清楚自己是否適合提前還款。如果有其他更好的投資，那就不用提前還款了，因為畢竟住房貸款利率不高，貸款期限也比較長。如果歸還後再次需要的時候再去借錢，可能就沒有這麽好的條件和機會了。
2.如果要提前還貸，應該選擇平均資本中的還款方式。《平均資本》中的還款方式是每筆貸款的本金是壹定的，但由於占用資金較多，開始時利息較大，後期支付的利息較小。優點是總利息低，缺點是貸款前期還款壓力大。