如果購買新房需要辦理按揭，且已經辦理了預售證，只要向銀行提交申請，如果沒有問題，銀行會在3天內回復個人貸款申請，要求提交相關材料，同時簽署相關銀行文件和借款合同等文件。銀行收集所有資料後，提交內部審批，然後去房管交易辦理抵押登記手續，大概需要10個工作日。交易出具他項權證或不動產登記證明後，銀行會在3個工作日內放款。
銀行按揭買房的流程是怎樣的？
(壹)借款人的申請
辦理按揭貸款時，需要向銀行提供相關資料:身份證明、收入證明、購房合同、貸款合同(如果按揭買房，非本地人，還需要提供擔保人具有本地戶口的身份證明、收入證明)。銀行需要審核開發商的相關手續和貸款申請人提交的所有材料和文件，逐級審核。審批通過後，貸款銀行收回已完成的材料，根據依法生效的借款合同發放貸款。貸款發放後，開發商會將合同返還給購房者。最好是自己辦理抵押手續。
(二)接受貸款銀行的審查。
貸款銀行對借款人的貸款申請等證明材料進行審查，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。
(三)借款人與售房單位簽訂購房合同。
借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，並要求售房單位簽訂購房合同。
(四)借款人辦理抵押保險。
借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。
(五)借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同。
借款人持購房合同、抵押合同、托管合同、保險單，與第三方(法人)擔保人到貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同，並在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記。當事人要求公證的，可以到公證處辦理公證。
(六)貸款銀行轉帳
貸款銀行將貸款劃入購房合同規定的售房單位存款賬戶。