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買房貸款要查征信嗎

貸款買房銀行當然會查貸款人征信,如果是已婚夫妻,另壹方征信好壞也會影響銀行的審核結果。建議在去銀行貸款之前,先自己查壹下征信,因為如果因為自己征信問題沒有辦下來貸款導致無法買房,開發商定金是有權不退還的。

哪些行為影響個人征信

1、信用卡逾期

現在大家想要辦理信用卡是非常方便的,所以現在擁有信用卡的人是非常多的,但是大家在使用信用卡之後是要按時還款的,否則就會造成逾期的情況產生,壹旦信用卡逾期就會影響到個人征信,所以大家使用信用卡時要註意,壹般來說,信用卡連續三次或兩年內累計六次逾期還款,或是透支消費不還,就會影響個人征信。

2、征信查詢次數過多

如果大家需要去銀行辦理貸款買房,那麽大家在辦理貸款之前肯定都會去查詢壹下自己的征信情況,並且有些人不止壹次的進行查詢,但是征信記錄查詢的次數過多也是會影響個人征信的。因為查詢次數多少、由哪些銀行查詢、查詢的用途等,都客觀反映出客戶的資信水平,如果名下僅有壹筆貸款,卻被多家銀行查詢征信,那麽銀行是有理由懷疑妳的還貸能力不好,而被視為風險客戶。

3、負債過高

現在大家可以辦理貸款的渠道是有很多的,所以有些人就會在銀行之外的地方去辦理貸款,但是如果要辦理房貸肯定還是只有通過銀行,壹般銀行在審批購房者的貸款時,還會考察購房者的還貸能力以及負債情況,所以大家在別處的貸款記錄銀行也是可以查詢到的,如果銀行發現妳的負債比例過高,且達到個人收入的70%以上,銀行會質疑其還款能力,貸款也很難辦理下來。

社會行為造成的不良征信記錄

1、欠稅

包括個人所得稅及其他應交所得稅費。

2、民事判決記錄

如果涉及民事訴訟,經法院判決並發布之後,沒有按時執行的,法院將會將這個行為上傳到個人征信。

3、強制執行記錄

法院強制執行,同樣也會上傳到個人征信記錄。

4、行政處罰

如果被行政處罰後,沒有按時履行處罰的,行政機構也會把這種行為上傳到個人征信裏面。

5、電信欠費記錄

電話欠費看著是小事情,但是如果長期欠費不交的,電信部門也是會將這種行為上傳到個人征信記錄裏面。

6、地鐵逃票

地鐵逃票還要上征信?妳看的沒錯,目前深圳地鐵已經在實行,壹旦逃票被抓,很可能被上傳到個人征信系統。

7、闖紅燈

不要以為中國式過馬路可以為所欲為,要是妳闖紅燈被警察叔叔逮到了,很有可能被錄入個人征信,目前在深圳、重慶等地已有闖紅燈被記入個人不良征信的案例。

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