二、到銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行對購房者按揭貸款支持的規定，準備相關法律文件，並填寫“按揭貸款申請書”。
三。簽訂購房合同的銀行收到購房人提交的按揭申請相關法律文件，經審查確認購房人符合按揭貸款條件後，向購房人出具同意貸款通知書或按揭貸款承諾書。購房者可以與開發商或其代理人簽訂《商品房預售銷售合同》。
四。簽訂房產抵押合同在簽訂購房合同並取得支付房款的證明後，買受人持銀行規定的相關法律文件與開發商、銀行簽訂房屋抵押貸款合同，明確抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式及其他權利義務。
5.抵押登記，保險購房者、開發商、銀行憑房屋抵押貸款合同、購房合同到房產管理部門辦理抵押登記備案手續。期房，竣工後辦理抵押登記變更。
不及物動詞開立還款專用賬戶房屋抵押貸款合同簽訂後，買受人根據合同約定在銀行指定的金融機構開立還款專用賬戶，並簽署授權委托書，授權該機構從該賬戶支付銀行的貸款本息及與抵押貸款合同相關的欠款。
七、銀行在確認購房者符合抵押貸款條件後，要履行《房屋抵押貸款合同》規定的義務。辦理相關手續後，貸款將作為購房人的購房款壹次性劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶。
擴展數據:
公積金貸款購房條件
壹、申請公積金貸款買房的條件
根據《住房公積金管理條例》，公民申請公積金貸款的條件如下:
1.申請人購買的住房必須是自住，具有本市常住戶口或有效身份證件，且在申請貸款前已連續6個月正常繳存住房公積金。
2.申請人有穩定的經濟收入，無不良信用記錄。首套房必須首付房價的30%，90平米以下的房子可以首付20%，並且他有能力按照規定還貸。他還必須有公積金繳存地和購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。
3.由客戶認可的擔保人在房屋抵押生效前提供階段性擔保，以所購房屋作為抵押。當然，申請住房公積金貸款的共有房屋購買者暫時僅限於父母和成年直系子女。
第二，需要還清首套房貸，才能申請公積金貸款。
與申請商業貸款購買第二套住房貸款不同，申請公積金貸款購買第二套住房必須滿足壹定條件，否則不予受理。
公民申請公積金貸款買房，如果是二套房，必須還清首套房公積金貸款，貸款購買二套房首付比例不得低於60%。此外，根據調控政策，貸款利率也將上浮10%。
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