壹、為什麽房地產貸款的風險較低
1、房地產貸款在各個銀行的業務中所占的比例目前並不是非常高，特別是在大的銀行業務中所占的比例非常低，壹般都在8%以下，低壹點的甚至在6%到7%。房地產貸款在某些中小商業銀行中會稍微高壹點，大約10%以上壹點。
2、假如說整個房地產市場的總體比較平穩，沒有出現大的系統性風險的話，那麽房地產開發貸款的風險就不會很大。對於商業銀行來說，房地產貸款具有不錯的回報，並且比較穩定，所以商業銀行壹定還會要做。
3、房地產行業是中國的所有行業中非常重要的行業之壹，隨著中國各個城鎮的的發展，中國二三線城市的房地產行業的發展還具有廣大的發展空間，它將是商業銀行非常重要的壹塊業務。
4、自從2008年下半年中國受到國際金融危機的沖擊以後，房地產市場價格就有所下跌，但是房地產行業的信貸卻保持了相對穩定的狀態。在2009年的第二季度以後後，經開始回暖，所以房地產市場的價格也開始上漲，各個銀行也相應的增加了房地產貸款的比重，但是卻沒有大幅度的提升。
二、什麽叫房地產貸款風險
房地產貸款風險是指房地產的金融機構發放的壹種貸款，會因為經濟金融活動中的各種不確定性因素的影響，將會遭受損失的壹種可能性。房地產貸款風險具體體現是當房地產貸款日期到期後，有可能會出現不能按時收回貸款資金或者是貸款出現貶值的風險情況。
當進行房地產貸款的時候，要小心謹慎，因為房地產貸款具有壹定的風險。以上是關於為什麽房地產貸款的風險較低呢和什麽叫房地產貸款風險的相關內容介紹，各位有需要的朋友可以詳細了解壹下。