三點理由告訴妳為什麽貸款要貸滿30年
1、每月還款壓力小
不少人買房是為了結婚，但買房後還要面臨結婚生子購車等壹系列支出，這對於壹對年輕夫妻甚至兩個家庭來說都是不小的支出，而盡可能長的貸款年限可以減輕每月的還款壓力，也可以讓夫妻二人松口氣。
舉個例子，如果同樣貸款200萬，貸款20年，等額本息每月要還近1.31萬元，而貸款30年的話，每月只需還近1.06萬元，這樣每月就可以多出近0.25萬元的結余用於生活支出。
不過，還需要註意壹點，月供不要超過月收入的50%，可以的話，盡量控制在30%以內，否則將降低生活質量。
2、越長的貸款年限越適合提前還款
壹般來說，銀行還款都是先還利息再還本金，所以提前還貸不要超過貸款期限的1/3，因為妳已經把大部分利息還了，提前還貸並沒有多大意義。
舉個例子，貸款300萬，貸了5年之後壹次性還清：
如果是貸款20年，妳已還近117.8萬，還要還近250.9萬，總***還368.7萬；
如果是貸款30年，妳已還近95.5萬，還要還近276.2萬，總***還371.7萬。
由此可見，貸款30年比貸款20年的利息就僅僅多出3萬，但妳這些年的生活質量卻很不壹樣。
三、可以買更大的房子
既然貸款年限越長，月供越少，那為何不多貸壹點，買壹個大點的房子呢？要知道，妳貸款200萬，年限為20年，月供是13088元，而貸款300萬，年限為30年，月供也就是15921.8元，兩者僅相差2833.8元，但總額相差100萬。
總價相差100萬元的房子，不管是在戶型、地段、面積、配套，還是位置方面，兩者的差距都很大。
那麽，是不是每個人都應該貸滿30年呢？
答案自然是“不壹定”，因為銀行在發放貸款的時候會審查借款人的收入，以便確定借款人每月收入是否能足以償還房貸月供，所以收入不穩定、信用不良的人即使想貸滿30年也是很有難度的。
而且，借款人要根據自己的收入和實際狀況來確定貸款方式和年限，辦理房貸應該以不影響家庭生活為前提，需慎重考慮月供與家庭收入的比例。如果這壹比例過高，勢必會減少家庭的其他開支，從而影響正常的家庭生活。