1，全部提前還款。購房者壹次性還清所有剩余貸款，但已付利息不退，剩余利息可免。
2.部分貸款提前還款，剩余貸款月還款額不變，縮短還款周期，可以節省更多利息。
3.部分提前還款，剩余貸款月還款額減少，還款期限不變。這種方式可以減輕月供負擔，但是沒有第二種還款方式省錢。
4.部分提前還款會減少剩余貸款的月還款額，縮短還款周期，節省更多利息。
5.其余貸款本金總額不變，只是還款期限縮短。這種方式會增加月供負擔，但可以減少壹部分利息，但與其他還款方式相比，略顯不劃算。
擴展數據
以下三種情況不宜提前還款。
1，簽訂借款合同時，享受7折至8.5折的利率優惠。由於我們已經享受了較低的貼現利率優惠，我們現在處於降息通道中。如果央行年內不降息，即使明年6月65438+10月1執行最新利率，利息也只會比前期低。
2.等額本金還款期已過1/3的購房者。由於平均資本將貸款總額除以成本的壹半，所以根據剩余本金計算還款利息。換句話說，這種還款方式越晚，剩余本金越少，因此產生的利息也就越少。這種情況下，還款期超過1/3時，借款人已經還了將近壹半的利息，後期還款更多的是本金，利息高低對還款金額影響不大。
3.還本付息達到中期的購房者。等額本息還款將按揭貸款的本息總額加起來，然後每個月平均分配。每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算，按月結算。也就是說，每月還款額中本金的比例逐月增加，利息的比例逐月減少。到了還款中期，大部分利息已經還完了，提前還貸意義不大。