房貸月供計算方法
很多人買房都是選擇按揭貸款的方式，這樣可以減輕很多的經濟負擔。那麽房貸的月供怎麽計算呢？辦理房貸有什麽註意事項呢？接下來，小編給大家介紹壹下相關內容，壹起來了解壹下吧。
房貸月供計算方法
1、等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1月利率)^還款月數〕÷〔(1月利率)^還款月數-1〕
2、每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1月利率)^還款月數-(1月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1月利率)^還款月數-1〕
3、每月應還本金=貸款本金×月利率×(1月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
辦房貸有什麽註意事項
1、辦理貸款的時候要選擇合適的還款方式，還款方式分為等額本息和等額本金兩種。等額本金前期的還款壓力比較大，但是總的利息會比等額本息少，借款人要根據自己的實際情況選擇合理的還款方式。
2、貸款壹定是要還的，而且還有支付利息，所以並不是貸款額度越高越好。申請貸款額度壹定要量力而行，此外，貸款期限越長，產生的利息就越多。支付的貸款利息越多，還款的壓力就越大。每期還款的時候要按時保證足額還款，以免影響個人信用。
3、辦理房貸的時候要註意提前準備好相關的貸款材料，包括身份證復印件、社保相關證明、戶口本復印件、收入證明、學歷證復印件、結婚證復印件或者單身證明、銀行流水、購房合同復印件及首付發票等。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的房貸月供的計算方法以及壹些辦理房貸的註意事項，希望可以幫助壹些有需要的朋友們。
房貸的計算方法
房貸計算公式
定義： 等額本息貸款買房時,每月還款額計算公式為:[貸款本金×月利率×(1月利率)^還款月數]÷[(1月利率)^還款月數-1]計算原則:銀行從每月月供款中,先收剩余本金利息,後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。