2017年買房貸款年限多久合適？最長能貸多久
2017年買房貸款年限多久合適?最長能貸多久。
壹、商業貸款期限是如何規定的?
具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算,男性不超過65歲,女性不超過60歲。
舉列:比如壹男性現在年齡是54歲,他最大貸款年限就只能貸款11年,65-54=11,其他依次論推。且每個銀行的最高貸款年限是不壹樣的。
新房最長期限為30年,二手房最長期限15年。(不同地區,二手房貸款最長期限各有不同)
二、個人住房公積金貸款期限是如何規定的?
住房公積金貸款期限最長不超過30年,借款人年齡不超過國家法定退休年齡,即男不超過60周歲、女不超過55周歲。借款申請人及配偶均符合申請住房公積金貸款條件的,可按剩余工作年限較長的壹方計算貸款期限。
（以上回答發布於2017-02-07，當前相關購房政策請以實際為準）
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公積金貸款買房的最高限額是多少？
貸款上限提至120萬
政策：購買首套自住住房，個人最高貸款額度由30萬元調整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元;繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元。購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執行。購買改善性第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度做相應調整。
2017年買房首付公積金貸款額度是多少，首付比例是多少
由於每個客戶的情況不同，同時各地區存在優惠的差異，需要您直接聯系貸款經辦網點人員咨詢的貸款額度和首付比例的。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
2017年公積金貸款4大限制條件買房前要知道
步入2017年，商業貸款政策的收緊使得購房者的買房成本相對增加了。因此，不少人轉向考慮公積金貸款，意在以更少的成本來實現自己的購房夢。不過公積金貸款並不壹定適合所有人，買房前就需要了解這些限制條件。
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1、貸款有最高限額
公積金貸款有最高額度限制，有的城市個人和夫妻***同申請的最高額度不同。公積金貸款政策的地方差異性比較大，需要事先咨詢所在城市的公積金管理中心。廣州的貸款上限為壹人申請60萬，兩人(含)以上100萬。
2、繳存時間有要求
除了貸款限額，想要申請公積金貸款買房，也要符合壹定的繳存時間。多數城市對公積金繳存時間要求為：申請貸款時借款人連續足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處於繳存狀態，代表城市有北京、上海、廣州等。也有城市仍要求連續繳存12個月（含）以上才能貸款，比如天津、長沙。對於壹些跳槽的人，如果以後有用公積金貸款買房的打算，要考慮到繳存時間對申請貸款的影響。
3、賬戶余額影響貸款額度
有人說提取公積金會影響以後貸款買房，實際上這裏說的影響貸款額度的條件指的是賬戶余額，有的城市確實把公積金賬戶余額作為計算貸款額度的條件之壹，比如廣州規定：貸款額度=賬戶余額×8月繳存額×到退休年齡月數，賬戶余額太少，能申請到的貸款額度也就越低，達不到期望值自然會影響買房。
4、放貸周期長
整體來說，公積金貸款的放貸周期相對商業貸款要長壹些，快的話不到壹個月，慢的有的要2個月以上，如果著急買房的話，就不太適合用公積金貸款。廣州的放款時間為審批30天，放款90天。
（以上回答發布於2017-03-09，當前相關購房政策請以實際為準）
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