壹、買房貸款前如何評估自己信用合不合格？
其實，大家的信用報告可以去當地中國人民銀行打印，也可以自己通過中國人民銀行個人征信中心網站註冊查看。拿到征信報告後重點看幾個方面：
1、看逾期情況
如果最近兩年沒有發生過逾期情況，那自然是很好的。但如果有逾期，那就看逾期了幾次：是有連續2個月以上逾期的的還是有累計6次以上逾期的？如果真是在這些情況下的話，那銀行基本會給予妳拒貸。
但，如果逾期次數是在6次以內的，建議可以咨詢下銀行或房產中介了解具體情況，說不定妳還有貸款審批成功的幾率。因為每個銀行要求都不壹樣。
2、看查詢記錄
千萬別以為查詢記錄就不重要了，其實那是錯誤的想法，因為查詢多了，也會影響到個人信用。壹般來說，在征信報告後面有查詢記錄，如果最近半年征信查詢記錄超過6次那就危險了。
3、看網貸情況
就目前的情況來說，銀行辦理房貸對網貸比較忌諱，包括借唄，微粒貸等。如果征信報告上有網貸未還清趕緊把欠款壹次性還清，並截圖留證明。
4、看負債
買房貸款前可參考下自己的銀行流水，然後看征信報告上的負債，包括貸款未還金額和信用卡透支金額。如果沒有負債或負債很少那問題不大，如果平均每月要還的錢超過自己每月銀行流水30％，那就比較危險了。
二、影響個人征信的情況有哪些？
通常情況下，可能影響個人征信風險評分的主要因素有：貸款中曾有逾期還款現象，或者信用卡透支後未按約定期限和應還款額度還款，抑或是有太多的貸款賬戶和信用卡等等。下面為大家詳細列舉下：
1、信用卡連續三次或兩年內累計六次逾期還款。
2、供房、供車過程中，有過月供累計2至3個月逾期或不還款。
3、貸款預期年利率上調，仍按原金額支付月供，產生欠息逾期。
4、為第三方提供擔保時，第三方沒有按時償還貸款。
5、助學貸款拖欠不還款。
6、負債過高，比如之前已經有過貸款，而且貸款金額較大，占到收入的70％－80％。
7、個人征信被多次非本人查詢。
8、配偶的信用是否良好有較大影響。
9、公***記錄有不良記錄（即住房公積金、水電費、電信費等還款和繳費情況）。
在日常生活中，我們應該主動與銀行保持暢通的聯系渠道，註意更新手機號碼，準確提供自己的基本信息。另外，要註意量入為出，按時還款、避免出現逾期。如果已有逾期記錄，應盡快還款，積極采取措施避免再次發生；如果逾期信息有誤，應盡快提出申請，及時糾正。生活中只有註意好細節，才能維護好我們個人信用。