商業貸款買房的條件
1、年齡在18—65歲的自然人。
2、有所購買住房全款30%以上的資金作為首付款(首付比例多少按照首套二套的標準來執行，這裏以首套房首付30%的比例來計算)。
3、有穩定工作，能夠提供經工作單位蓋章的收入證明及銀行近半年的流水(月進賬大於月供2倍)。
4、信用良好，符合商業貸款審核標準。
商業貸款買房的手續
1、提交貸款申請：當妳簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是壹手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中重要的壹步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件;外地戶籍需要提供暫住證或者居住證;工作單位出具的收入證明;買賣合同、首付款或者收據;近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有壹定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
2、銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款壹般審核時間是15個工作日，長不超過1個月。
在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充壹些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
3、銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。
這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
4、雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。
在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候壹定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。