壹、買房貸款利息如何計算？
買房貸款利息計算方式有兩種：
壹、等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×(1月利率)^還款月數〕÷〔(1月利率)^還款月數-1〕。
二、等額本金計算公式：每月還款金額=(貸款本金÷還款月數)(本金—已歸還本金累計額)×每月利率，其中^符號表示乘方。
舉例說明：假設以10000元為本金、在銀行貸款10年、基準利率是6.65%，比較下兩種貸款方式的差異：
1、等額本息還款法：月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667；月還款本息=〔10000×0.005541667×(10.005541667)^120〕÷〔(10.005541667)^120-1〕=114.3127元；合計還款13717.52元；合計利息3717.52萬元。
2、等額本金還款法：每月還款金額=(貸款本金÷還款月數)(本金—已歸還本金累計額)×每月利率=(10000÷120)(10000—已歸還本金累計額)×0.005541667；首月還款138.75元每月遞減0.462元；合計還款13352.71元；利息3352.71元。
壹、貸款買房利息的計算方法
在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計算主要取決於首付數額、還款方式(等額本息還款或者等額本金還款)、貸款年限、銀行利率等。
由於國家對房地產市場的政策在發生變化，所以銀行利率和首付數額都是可能會變化的。那麽，在計算銀行貸款買房利息時，則應當根據的數據進行計算。
1、等額本息還款法：每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1月利率)^還款月數〕÷〔(1月利率)^還款月數-1〕，每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1月利率)^還款月數-(1月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1月利率)^還款月數-1〕，每月應還本金=貸款本金×月利率×(1月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1月利率)^還款月數-1〕，總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金。
2、等額本金還款法：每月月供額=(貸款本金÷還款月數)(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月應還本金=貸款本金÷還款月數，每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率，總利息=〔(總貸款額÷還款月數總貸款額×月利率)總貸款額÷還款月數×(1月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額，月利率=年利率÷12。
註：貸款要註意辦理的方法，要攜帶個人的資料和相關證件去當地金融機構進行辦理，保證貸款的順利辦理。
二、銀行貸款首次還款是怎麽計算的？
根據放款日規定的，舉個例子比如妳是7月10日下款的，那麽計算天數，就是從7月10日到8月20日，中間有40天的時間，但是壹個月是30天，那麽第壹個月，妳要多付10天的利息錢第二個月就會正常了。房貸的還款方式壹般會有等額本金和等額本息兩種，在等額本金還款法中，每個月的應還款金額本來就是不壹致的，所以這個問題不太明顯。
而在等額本息還款法下，每個月的應還款金額是固定的，如果首次應還款金額比以後每期的應還款金額多。
還款日選在每個月15日至20日之間的任壹天。如果不選擇，則還款日默認為每個月15日。此外，個人住房貸款壹般都是從獲得發放的次月開始第壹次還款。因為第壹個還款期間內，實際占用貸款資金的天數要長於每個標準還款期的計息天數。
壹般情況下，用各種貸款計算器計算每期房貸的還款金額，默認每期的還款天數是30天。個人住房貸款，貸款首次扣款需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日壹次性扣除。
三、請問壹下貸款買房怎麽樣計算月還款本息計算公式是怎樣?謝謝
貸款公式主要有兩種，它們式和等額本金貸款計算公式。這兩個公式的利息的方式不同。算利息(即本金和用簡單方式計算利息(即只有本金產生利息)。這樣，在其它貸款條件相同的情況下，等額本息貸款很明顯地要比等額本金貸款多出很多利息。另外，等額本息貸款計算額本金貸款計算出的每期還款金額則不同，從還款前期都後期，金額逐漸減少。1。等額本息貸款計算公式:每月月本息)=貸款本金X月利率×[(1月利率)^還款月數]----------------------------------[(1月利率)^還款月數]-12。等額本金貸款計算公式:每月還款金額(簡稱每月本息)=(貸款本金/還款月數)(本金-後期，金額逐漸減少。僅供參考
四、買房貸款怎麽計算本息
我建議妳進入“房產”-“房貸理財”，那裏有個計算器，妳只需輸入基本數據即可得到妳的滿意答案。