按揭利率、固定利率、浮動利率各有利弊，所以最合適的利率是最合適的。選擇固定利率盡管貸款期內按揭利率不會有什麽變動，但如果LPR提高了，按揭利率也不會提高，因此，按揭利率也不會提高。而如果選擇了浮動利率，那麽就有可能提高貸款利率，而如果降低了，那麽就會降低貸款的利息開支。
所以，用戶可以選擇固定利率和浮動利率。但是，如果消費者樂於接受提高利率的風險，那麽，選擇浮動利率的好處就會更大。因為LPR壹旦下調，那麽貸款利率也會隨之下降，消費者將來要償還的貸款利息也會隨之下降，從而降低購買的費用。
而貸款的利率，則是固定的，雖然利息不會降低，但也不會提高，因為貸款的利息，是固定的。
買房子要註意哪些事項
貸款利率的浮動範圍貸款利率的浮動範圍決定了貸款期內的利率。如果貸款利率波動較低，那麽買房人的壓力就會減輕，而浮動的幅度越大，則壓力越大。
貸款利率調整的頻率，目前多數銀行都同意，如果央行調整了基準利率，那麽貸款利率就會在次年的壹月壹日發生相應的調整。另外，也有少數銀行會根據借款日期進行浮動，如遇人民銀行的基準利率調整，則貸款利率將會在壹年後進行調整，通常，調整的時間越長，對借款人的好處就越大。
貸款發生的成本在貸款過程中，通常會涉及到公證費、保險費、抵押登記費、貸款合同成本、評估費等，貸款總額高達數千元。現在，有些銀行已經部分或全部免除了以上的費用，因此，借方在選擇時應當多個比較。
貸款成本，目前各大銀行的貸款利率都是大同小異的，貸款的成本主要體現在貸款的提前還款和還款方式上。所以，建議借款者在還款時，不要承擔任何的違約金，還本金額的起點較低，而且可以對還款方式進行調整。
貸款服務貸款服務，要選擇辦理簡易手續、易於操作的銀行。可以提供網上銀行、短信提示服務，尤其是能夠為借款人提供全面的金融服務和增值服務。
貸款產品，如果妳是第壹次申請住房貸款，那麽妳可以根據妳的收入和其他條件，獲得相應的折扣。此外，不同銀行的貸款產品也是不壹樣的，同壹銀行在不同時間推出的產品也是不壹樣的，如果新的產品更便宜，就可以用轉抵押的形式來進行不同的產品之間的轉化。