購房貸款新政策2021
2021年房貸收緊,很多銀行對征信流水審核比往年都要嚴格。2021年購房貸款新政策有以下規定：
壹、首套房房貸首付比例要求：
1.公積金貸款首付比例為首套房90_（含）以下的公積金貸款，首付比例不得低於20%，90_以上的住房公積金貸款首付款，比例不得低於30%。
2.首套房商業貸款首付比例為30%，使用商業貸款買房利率將會上浮。
二、首套房契稅要求：
家庭首套房購房面積90平米及以下，契稅為1%;購房面積90平米以上，契稅為1.5%。
法律依據
《個人貸款管理暫行辦法》第七條個人貸款用途應符合法律法規規定和國家有關政策，貸款人不得發放無指定用途的個人貸款。
買房貸款新政策
如您在中國銀行申請個人住房商業貸款，首付比例建議您直接詳詢當地營業網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
房地產銀行貸款新規
2021年9月1日房貸新政策出臺，主要有以下幾個方面的變化：
1、關於國有土地使用權
根據新房貸政策，《契稅法》裏的第二條，“國有荼毒使用權出讓”修改為“土地使用權出讓”。這也意味著，在集體土地使用權出讓過程中，受讓方也是需要繳納契稅的。
2、契稅征收主體發生變化
根據新房貸政策，購房者在購房之後，契稅的征收主體發生變化。由“土地、房屋所在的財政機關或者地方稅務機關”變成了“土地和房屋所在地的稅務機關”。
3、關於免征契稅
如果購房者想要將房子過戶，新增了兩種可以免征契稅的辦法。並且之前有傳言稱，9月1日起契稅要上漲3%-5%，實際上是謠言。目前的契稅壹直都是3%-5%，只不過有些地方有政策福利加持，因此只需要繳納1%-3%的契稅而已。
法律依據
《中華人民***和國契稅法》第二條本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
（壹）土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定征收契稅。