如果在招商銀行辦理貸款，PBOC調整貸款利率後，銀行會按照您申請貸款時約定的貸款利率調整方式進行調整。目前常用的利率調整方式有“二次調整”和“定日調整”。
“分期調整”方式是指當出現新的利率時，當期仍按原利率計算利息。從下期開始，系統會調整利率，重新計算分期還款額，即新利率在下期生效；“定日調整”方式，每年65438+10月1日按照當日掛牌利率統壹調整。65438+10月1之前的部分，仍然使用老利率。65438+10月1之後的，執行新利率，重新計算分期還款額。
如果不清楚自己的利率調整方式，可以撥打95555-2-1-4進入人工查詢。(電話服務時間:8:30-18:00)
第二，房貸利率會變嗎？
不應該有銷售的責任是銀行調整二套購房貸款利率。需要重新簽合同。但是妳可以和他們爭論他們在時間上是否過時。
三、首套房貸利率最新調整消息2021？
貝殼數據研究院最新數據顯示，2021年9月，杭州、南京、深圳三地房貸利率相繼上調。其中，9月初，天津多家國有銀行和股份制銀行集體上調首套房商業貸款利率5至15 BP，即至5%或5.1%。杭州、南京、深圳等城市首套房貸甚至超過6%。
除了首套房貸利率上調，很多地方的公積金貸款利率也上調了。眾所周知，購房者在申請房貸時，可以選擇純商業貸款、公積金貸款、組合貸款三種貸款方式。三種貸款方式中，公積金貸款利率最低，性價比最高。所以很多購房者會優先申請公積金貸款。
4.貸款買房利率會調整嗎？
會改變。基準利率的調整會影響利率，但不會影響利率折扣。壹般銀行利率調整後，貸款未還部分的利率也進行調整。有三種形式:壹是銀行利率調整後，次年年初執行新調整的利率；二是整年調整，即每還款壹年調整執行新利率(中國銀行房貸就是這樣)；三是雙方約定，新的利率水平壹般在銀行利率調整後的當月執行。公積金貸款利率的調整在每年1月1日進行。: 1.如果調整商業貸款基準利率，適用的貸款利率調整時間有以下幾種情況:(1)年初調整，即次年1+0執行貸款利率。(2)雙方約定，壹般在銀行利率調整後的次月執行。註:部分銀行采用整年調整，即壹年後進行還款。2.公積金貸款基準利率調整的，適用的貸款利率調整時間為:下壹年度的1+0。3.商業銀行調整利率浮動不會影響貸款利率。如果商業銀行在調整貸款利率時，在申請商業貸款的同時不放款，需要咨詢該行工作人員，確定是否會影響貸款利率。這裏補充壹下，貸款買房主要有以下幾種:1。住房公積金貸款:對於已參加住房公積金繳存的居民，貸款買房時，住房公積金低息貸款應是首選。住房公積金貸款具有政策性補貼的性質，貸款利率很低，不僅低於商業銀行同期貸款利率(僅為商業銀行房貸利率的壹半)，也低於商業銀行同期存款利率。也就是說，住房公積金的房貸利率和銀行存款利率之間存在利差。同時，辦理房貸、保險相關手續時，住房公積金貸款減半收取。2.個人住房商業貸款:以上兩種貸款方式僅限於已繳納住房公積金的職工，限制較多。所以沒有繳納住房公積金的人是沒有機會申請貸款的，但是可以向商業銀行申請個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要妳在貸款銀行的余額占購房所需資金的比例不低於30%，且作為首付款，並以貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或以有足夠代償能力的單位或個人作為擔保人償還貸款本息並承擔連帶責任，那麽妳就可以申請使用銀行按揭貸款。3.個人住房組合貸款:住房公積金管理中心可發放的公積金貸款最高額度壹般為1-29萬元。購房款超過此限額的，不足部分應向銀行申請商品房貸款。這兩種貸款統稱為組合貸款。這項業務可以由銀行的房地產信貸部辦理。組合貸款利率適中，貸款額度大，更多的是貸款人選擇。