中介辦理房屋抵押貸款靠譜嗎
中介辦理房屋抵押貸款成本較高中介公司辦理房屋抵押貸款的話，從中可以獲利不少。壹般來說，他們收取房子貸款額的3%作為手續費。如果貸款150萬元，那麽手續費就是4.5萬元。另外，貸款利率根據貸款年限和不同銀行情況，會有所不同，並且差異還比較大。壹般年限越長，利率越低。多數中介公司，抵押貸款利率，則要上浮20%—30%左右。不過，通過中介辦理房屋抵押貸款成本還是比民間借貸低了不少。抵押還是典當?小心被中介偷換概念找中介辦理房屋抵押貸款，如果過度信任中介，將個人身份證件、房本、委托公證等等都提交給中介後，中介可能會利用這些資料將抵押貸款辦成了房屋的典當!等貸款人接到典當行的催款電話，才意識到房屋已經被典當。而且壹般回贖期是三個月至半年，是壹種快速的短期的融資行為。提醒大家，普通購房者最好不要通過抵押貸款的方式來湊錢買房。因為抵押貸款手續相對還是比較復雜的，同時利率也比較高，購房者壓力還是非常大的。此外，抵押貸款壹定要找正規中介，從銀行獲取貸款，不要輕易把房產證身份證交出去。
中介怎麽幫忙貸款？
房產中介辦理貸款的流程步驟：
1、借款人提出貸款書面申請並提供相關資料。
2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。
3、經貸款行調查、審查和審批後，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。
4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。
5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋所有權證、房屋他項權證和所購房屋的保險單（正本），壹並交貸款行抵押。
6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢後，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款壹次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。
壹、房產中介辦理貸款借款人需滿足的條件： 1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款；
5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
6、貸款行規定的其他條件。
二、房產中介辦理貸款時借款人需要提供以下材料： 1、買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同；
2、所購房屋的產權證明文件及房屋***有人同意出售的文件；
3、借款人家庭財產證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等）；
4、借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；
5、借款人及***有人同意以所購房屋作抵押的文件。
通過中介向銀行申請抵押貸款，有註意什麽事項？
首先，找中介公司辦理房屋抵押貸款的話，手續費是很高的，而且很多中介公司會提高抵押貸款的利率，可能會在基準利率的基礎上上浮很多。
壹般來說，他們收取房子貸款額的3%作為手續費。如果貸款150萬元，那麽手續費就是4.5萬元。另外，貸款利率根據貸款年限和不同銀行情況，會有所不同，並且差異還比較大。壹般年限越長，利率越低。多數中介公司，抵押貸款的利率，則要上浮20%—30%左右。
其次，如果找中介辦理房屋抵押貸款，將個人的資料、房產證、委托證明等交給中介機構，中介可能會利用這些材料任意處置房屋，安全得不到保障。
所以，大家在選擇中介公司的時候壹定要謹慎壹面被騙。
房產中介能幫忙辦理房貸嗎
可以是可以，但這種事情還是最好自己去比較好。只要妳找了房產中介,他們自會幫妳辦理,妳只要提供他們要求妳提供的材料就可以了，如果妳是在中介公司買的房產，中介公司是可以幫妳辦理房貸的。
擴展資料：
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，壹般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
房貸，又叫個人住房貸款。個人住房貸款，是壹種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同壹借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
借款人應向貸款人提供下列資料：身份證件；借款人家庭穩定的經濟收入的證明；符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批準文件；抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；貸款人要求提供的其他文件或資料。
房產中介幫客戶辦理銀行貸款是怎麽收費的？
不同機構收費不壹樣，是可以議價的。
貸款費用壹般中介公司不會跟客戶直接收取，而是通過所謂的擔保公司收取，其實視壹樣的，大點的中介公司下面都有專門幫客戶辦貸款的部門，而小公司跟擔保公司合作也是有分賬的，通常是3:7開擔保3中介7噢！甚至有的收的更多。這就是妳在中介費上討價還價的代價!
擴展資料：
貸款中介的費用是從客戶身上收，整個貸款中介行業目前是沒有監管規範的，那貸款中介公司要生存下去，老板和員工要賺錢，他們有天然的動力去巧立名目，通過各種新的名詞去收費。這個時候自然會出現壹些問題：
1，壹種是按照貸款金額收費。
比如說他會跟客戶說10萬收3%，10-30萬收2%，30萬以上收1%。
2，跟客戶說征信好就少收點費用，征信不好就多收費用。
為什麽呢？
因為征信好，中介幫客戶做的資料就少啊，那他們自身的成本就低。
征信不好，中介幫客戶做的資料就多，那他們自身的成本就高。
中介幫貸款收費標準
中介貸款服務費說白了就是貸款服務費，對於貸款服務費的收費標準不同的中介收費標準也是不壹樣的，有的是按照貸款金額收費，比如貸款30萬。收取3000元的手續費，還有就是壹次性收費，也就是說無論貸款多少，壹次性收取的費用是規定好的。當然這個費用多少在於中介和客戶之間的溝通，也是可以適當減免的。現在中介的貸款服務費都是中介自己定的，國家並沒有壹個標準。
房屋中介可以收取壹定的貸款服務費，此費用由市場調節，由各中介自行設定。在此基礎上，購房者可以貨比三家，自行選擇。但必須要在雙方協商壹致的前提下簽訂合同。經營者在提供這項服務時，不可強制消費者接受服務，並應盡到事先告知義務，明確收費主體、收費內容與收費金額。
在這裏需要註意的是，當中介公司在收取中介費時，如果已經對妳承諾費用包含交易、辦證、按揭服務的情況下，就不應該再收取貸款服務費了。