買房公積金貸款年利率是多少？
壹、正面回答
公積金貸款的年利率是不跟同期LPR利率進行浮動的，壹般都是央行聯合銀保監會統壹發布。
二、具體分析
如果借款人的貸款期限為5年以下，那麽公積金的貸款年利率為2.75%；如果借款人的貸款期限在5年以上，那麽公積金的貸款年利率為3.25%。
壹般來說，沒有沒有特殊情況的話，借款人去申請公積金貸款，利率不會有太大的波動。
如果借款人的個人綜合資質不是很好的話，去申請公積金貸款，很有可能申貸失敗，建議借款人在申貸之前，先去咨詢壹下公積金住房中心的工作人員。
為什麽不建議公積金買二手房？
因為二手房的房齡壹般來說都比較大了，房子的價值並沒有那麽高。
如果房子不符合要求的話，借款人去申請公積金貸款很有可能被拒絕。
另外，公積金申貸是有壹定利率優惠的，如果借款人要買房的話，購買新房能夠最大利益化。
如果可以的話，購房者購買新房，就能免除壹些現實的經濟。
不過新房也存在貨不對板的問題，還是需要借款人能夠謹慎壹些。
如果妳在網上有逾期記錄，或者有多個平臺的借款記錄，那麽妳的各種記錄都會被大數據風控，當妳的網貸平臺經常拒絕妳的時候，即使是花唄也會被關閉。若您的網黑數據存在異常，可查找：貝尖速查，即可獲取您自己的大數據和信用狀況，可獲得各種指標數據，可查詢您自己的個人信用狀況，黑名單情況，網貸申請記錄，申請平臺類型，是否逾期，逾期金額，是否有仲裁案件，等等重要數據信息。
三、公積金利率和商貸利率差多少？
公積金貸款利率和商貸利率差多少，主要得看銀行的規定，每家銀行根據當地政策推行及當地市場狀況，還有本行具體情況，設置的貸款利率都會有所不同。
如果就按央行規定的貸款基準利率來看的話，那商業貸款中，壹年以內（含壹年）的年利率是4.35%，壹年至五年（含五年）的年利率是4.75%，五年以上的年利率是4.90%。
而公積金貸款中，五年以內（含五年）的年利率是2.75%，五年以上的年利率是3.25%。
拿3.25%和4.90%相比較，就差了：4.90%-3.25%=1.65%。
不過大家也需要註意，自2019年10月8日以後，新發放的商業性個人住房貸款利率都是以最近壹個月相應期限的LPR為定價基準加點形成了，而不是以央行貸款基準利率為定價基準了。
至於最新的LPR，2020年4月20日報價是：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。
如果就拿4.65%和3.25%比較（即默認基點為0），那就是相差：4.65%-3.25%=1.4%。
住房公積金貸款利率是多少
根據2022年中國人民銀行公積金貸款利率表，公積金利率為：1、個人住房公積金存款：當年繳存、上年結轉年利率均為1.5%；2、個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）年利率為2.75%，五年以上年利率為3.25%。公積金貸款就是襲毀吵指個人公積金貸款，是全國各地公積金管理處，應用申請個人公積金貸款的職工所繳納的公積金，委托商業銀行向選購、修建、拆建、維修自住房屋的住宅公積金繳存人和人員在職拍侍期內存繳公積金的退休職工派發的房屋抵押貸款。以上就是住房公積金利率是多少2022相關內容。公積金怎麽貸款公積金可以用於貸款買房，用戶準備好個人身份證件、公積金聯名卡、與房地產開發商簽署的購房協議書、首付款收條，以及居住證（戶口簿或臨時居住證）、個人收入證明（例如銀行流水、工資條）等有關資料到本地公積金管理處營業網點找個工作人員明確提出貸款申請就可以。
用戶在領到申請表填寫完成以後，將報表和相關的材料壹並遞交上去，隨後待審就可以了。管理處審理後會依據用戶提供的材料信息進行審批余州，並有評定機構評估房子的價值。等審批通過，就會通告用戶。而接到審批通過通知的用戶再在承諾的時間內到營業網點簽署貸款合同書，以及去房產管理局辦理抵押等有關的手續，之後銀行就會派發貸款資金。壹般從用戶遞交貸款申請到貸款資金派發到賬會歷經兩到三個月左右的時間。當然，如果銀行遇到資金緊缺等情況造成審批、放款時間延遲，那麽可能會花費更長時間。
買房公積金貸款利息多少？
公積金是有利息的。
個人和單位繳納的住房公積金自存入公積金賬戶之日起計息，當年存儲的住房公積金按照居民儲蓄活期存款利率記息，上壹年結轉的住房公積金存儲本息按照三個月整存整取的利率計息。
公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都壹樣。
公積金的會計年度為當年的7月1日——次年的6月30日，每年6月30日進行結息。
比如，壹職工自2009年9月開始繳交公積金，每的繳交額為200元，加上單位的200元，每月進入帳戶內的余額有400元，至2010年6月30日結算時，
該職工公積金帳戶內有余額4000元，這4000元將按當時的活期利率0.36％計息：當年的利息：4000（0.36／100／1210個月）＝12元；當年的本息：400012＝4012元。
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
1、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
3、住房公積金由兩部分組成，壹部分由職工所在單位繳存，另壹部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分壹並繳存到住房公積金個人賬戶內。
4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度壹經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統壹性、規範性和強制性。
5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：積累性和專用性。
主要性質
住房公積金：
1、保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；
2、互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；
3、長期性，每壹個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這壹段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
主要特點
住房公積金
1、普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；
2、強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民強制執行；
3、福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納壹定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；
4、返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。
公積金買房貸款利率
公積金貸款利率是指個人住房公積金貸款利率，由中國人民銀行調整、發布。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。[9] 住房公積金貸款屬於國家政策性貸款，故住房公積金貸款利率較商業貸款利率低。[5]
最新利率：中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變。即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。
從2014年11月22日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率由4.50%下調至4.25%；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率由4.00%下調至3.75%。[2] [6]
2015年3月1日，央行決定降低貸款利率和存款利息，個人公積金貸款利率也有所調低，貸款5年以上，利率為4%；5年及以下，為3.5%。[3]
2015年10月24日調整並實施，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。
中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。[4]
2022年10月，自人民銀行宣布下調首套個人住房公積金貸款利率後，全國多個城市跟進執行。10月8日至9日兩天，北京、南京、寧波、東莞等地發布消息，正式啟用3.1%的5年以上住房公積金貸款利率
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買房用公積金，貸款利率是多少
壹、正面回答
關於住房公積金貸款的利息，其利率執行的是央行貸款基準利率，而在央行貸款基準利率當中，五年以上公積金貸款年利率為3.25%（二套公積金貸款利率為基準利率的1.1倍）。
二、具體分析
若采取等額本息還款法，則整個還款期間月還款額都保持壹致不變，利息和本金在其中占比會不斷變化，前期利息占比高，隨著不斷還款，本金占比逐月遞增。
而若采取等額本金還款法，則是將貸款總額等分，再每月償還相同數額的本金和剩余貸款在該月產生的利息。
網貸逾期還不上的，可以在“小七信查”獲取壹份大數據報告，查清自己的逾期記錄，把自己的網貸進行分類，正規的和不正規的，上征信的和不上征信的。如果自己想還錢但是資金不夠，那麽就和網貸平臺進行協商，優先還正規上征信的，減少對自己的影響。
三、想用公積金貸款買房但是額度太低怎麽辦？
想用公積金貸款買房但能夠申請到的額度卻比較低的話，對於差額部分，可以再去申請商業貸款。
簡單來說，就是辦理組合貸款，公積金貸加上商業貸款，總額度應該就足夠了。
除此之外，還可以與同樣繳存有公積金的配偶、父母壹同進行申請，雙方公積金加起來能夠申請到的額度自然也會更多壹些。
或者手頭資金較為充裕的話，選擇追加首付款、降低貸款金額也行。
當然，如果暫時不著急的話，先暫緩申請，等繳納壹段時間的公積金，讓賬戶余額更充足後再去申請房貸也可以。
而在選房的時候也得充分考慮到自己的經濟收入情況和還款能力，不要選擇報價過高的房子，不然屆時等房貸審批下來，還款負擔也會特別重，萬壹之後因為還不起導致逾期就不好了，屆時將導致信用受損。