公積金貸款額度不夠
公積金貸款利率較低，成為不少購房者的首選，但是在北上廣深這種壹線城市，要想買壹套差不多點的房子也要幾百萬，公積金的額度是遠遠不夠的，這該怎麽辦呢？
1、申請組合貸款
支招：以北京為例，假如購買壹套200萬的房子，公積金能申請到的額度為120萬，除去首付款60萬，還剩20萬的差額，這20萬可以向銀行申請組合貸款，需要註意的是並不是所有銀行都接受組合貸款，並且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構，審批周期在3個月以上，著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。
2、申請商業貸款，用公積金余額沖抵房貸
支招：既然公積金貸款額度不給力，何不放棄公積金貸款，直接申請商業貸款。申請商業貸款的話，借款人提交完貸款申請，通常2周左右就可以放款，只要符合銀行相關條件，壹般都是可以貸到期望的額度。而且，在申請商業貸款成功後，可以申請提取公積金用於償還商貸月供，不過這樣的話利息就比單純的公積金貸款利息更高，如果貸款的年限較長，購房者需要承擔更多的經濟壓力，這壹點需要註意。
因為征信等因素，貸款額度被降低
支招：可以咨詢其他銀行，在房貸政策較為寬松的銀行申請，是有可能獲得期望額度的。若是購買新房，可以向與樓盤合作的銀行申請貸款，還可以獲得優惠利率。
收入未達到銀行要求
支招：可以考慮申請接力貸款。假如小王月收入較低，但是他的父親還沒有退休，且收入較高，小王可以作為所購房屋的所有權人，與父親做為***同借款人申請房貸，銀行會根據父子兩人收入之和作為基礎計算月還款額，從而增加貸款額度。
咨詢了多家銀行，都不能滿足額度
支招：這種情況可以申請消費貸款支付房款，主要適用於小額貸款公司，壹般銀行特別是國有銀行對消費貸款資金流向有著嚴格的監管，要想通過消費貸款支付房款難度較大。小貸公司的貸款申請條件相對寬松，審批流程簡化，更易借道消費貸款支付房款。
對於借款人而言，借款提額是個永遠也說不完的話題。為了能夠享受到更高額度、更低利率，壹定要結合自身情況選擇適合於自身的借款機構產品，保障妳的下款的額度及成功率更高。