房屋貸款的還款方式有哪些？
1，等額本息還款。
等額本息還款方式是目前比較流行的還款方式，也是銀行比較推薦的方式。借款人每月以相同的金額償還貸款本息，即貸款本息總額相加後平均分配到還款期的每個月。
2.等額本金還款。
平均資本的還款方式也是目前銀行常用的還款方式，適用於目前收入較高，但已經預測到未來收入會減少的人群。
3.壹次性還本付息。
壹次性還本付息其實就是指提前還款的方式。銀行規定，貸款期限在壹年以下(含壹年)的，到期壹次還本付息，利息隨本金還清。
4.按期支付利息和本金。
如果購房者選擇按期還本付息，則需要與銀行協商，對貸款本息返還做出不同的還款時間單位。
哪些人適合提前還款？
1.等額本息貸款如果不超過貸款期限的三分之壹，這類房貸借款人可以提前還款。
2.在平均資本中，如果貸款期限不超過總貸款期限的四分之壹，這類抵押貸款借款人可以進行部分提前還款。
3.如果妳想還清作為抵押的貸款，或者妳想還清貸款並收回抵押來賣房，這類房貸持有人可以提前還款。
4.對於月供公積金較高的房貸借款人來說，由於公積金是專款專用，如果不是用來還房貸，賬戶裏是取不出來的，不如提前還貸。
5.如果實在不喜歡“背債”，房貸處於還款初期，可以考慮提前還款，壹來可以盡快還清貸款，二來可以省下不少房貸利息。
6.如果房貸利率是浮動的，雖然商業銀行貸款基準利率下調了，但是如果妳的房貸利率沒有打折，是浮動的，妳也可以考慮提前還款，這樣就降低了貸款成本。
7.沒有理財渠道的抵押人，有很多高於貸款基準利率的理財產品。但是，如果妳不是壹個很好的理財人，沒有理財渠道，不妨考慮提前還款。