大家要知道的是，沒有適合每個人的房貸方案，因為個人情況不同，房貸期限也因人而異。具體可根據以下情況定義:
1.個人住房貸款最長期限為30年；
2.個人商業用房貸款最長期限為10年；
3.男性60歲以下，女性55歲以下。
“按揭貸款多少年合適”這個問題不能壹概而論，要根據購房者不同的收入和經濟情況來討論。壹般來說，貸款期限越長，每月還款額越少；貸款期限越短，每月還款額越高。
如果貸款人收入穩定且相對較高，適合選擇短期貸款。時間越短，興趣越少。對於高收入只是為了暫時周轉的人來說，這樣可以省下不少房貸利息。對於收入不穩定或者收入不高的人來說，考慮到自己的收入問題，拉長年限更劃算。
雖然房貸年限的選擇與購房者的經濟實力密切相關，但在專家眼中，卻有著不同的玄機。以目前的房貸預期年化利率來看，壹般情況下，壹般建議購房者選擇15-20年的還款期限，這樣支付的利息總額相對合理。
貸款多少年買房最劃算？
買房貸款多少年最劃算的方案如下:由於個人情況不同，申請房貸的期限也有很大差異。具體可以按照以下情況定義:1，個人住房申請貸款最長期限為30年；2.個人申請商品房貸款最長期限為10年；3.男性不得超過60歲，女性不得超過55歲。壹般來說，貸款期限越長，每月還款額越少；貸款期限越短，每月還款額越高。如果購房者收入比較穩定，比較高，適合選擇短期貸款。時間越短，興趣越少。對於只是想暫時周轉的高收入人群來說，這樣可以省下不少房貸利息。而收入不穩定或者收入不高的人，需要考慮自己的收入，所以拉長壽命會更劃算。雖然房貸期限的選擇與購房者的經濟實力密切相關，但按照目前的房貸利率，壹般情況下，壹般建議購房者選擇15-20年的還款期限，這種情況下支付的利息總額相對合理。如果選擇30年，利息會超過當前利率下的貸款總額；如果選擇10，購房者將面臨更大的購房壓力。
貸款買房多少年劃算
相信朋友們更關心的是買房。當然，它涉及的面很廣，尤其是在如何處理好房子貸款和多少年處理好房子貸款的問題上。相信很多購房者都糾結於這個問題。現在很多購房者都是通過貸款買房的。畢竟普通家庭不可能壹次性還掉壹部分錢。那麽多少年才能得到壹筆好的房屋貸款呢？讓我們看壹看。
貸款買房多少年劃算
第壹，剛需生活。
如果是用於自住，且沒有出售房產或置換新房的意向，建議期限越短越好。通常情況下，建議自住房屋的還款期限為15-20，更適合購房者，支付的利息總額更合理，其正常生活水平不會受到太大影響。
第二，只需要考慮到
對於壹些中長期可能會換新房的小夥伴來說，建議周期越長越好。當然具體情況要具體分析。比如妳有其他渠道，能拿到比購房貸款更高的貸款利率，貸款期限越長越好；但妳只是壹個普通的上班族，沒有多少理財渠道。妳只是想買房作為壹種方式。為了節省利息，建議貸款期限越短越好。
第三，投資買家
目前很多人買房都是投資。這個時候，在選擇貸款期限的時候，最好看自己能從中獲得多少。如果妳認為房產會繼續，房價會繼續飆升，可以獲得高額收益，那麽貸款期限越長越好；如果我們認為房地產時代已經結束，未來增長處於低速，比如8%左右或者更低，那麽貸款期限越短越好。
如何獲得房屋貸款劃算？
如果條件允許，最好選擇公積金貸款，利率較低，支付利息較少。例如，以五年期以上貸款基準利率為例，商業貸款基準利率為6.55%，而公積金貸款基準利率為4.5%，比商業貸款基準利率低2個點左右。按貸款50萬，貸款時間20年，等額本金還款的方式計算。如果使用商業貸款，共支付利息328864.59元。但如果使用公積金貸款，只需要支付利息225937.48元。
總結:好了，以上就是多少年的住房貸款劃算的介紹。希望能給妳提供壹些幫助。相信在了解多少年的住房貸款劃算的過程中，朋友們會更加得心應手，得到自己滿意的答案。
按揭貸款多少年劃算？
這個問題不能壹概而論，要根據購房者不同的收入和自身的經濟情況來討論。如果貸款人收入穩定且相對較高，適合選擇短期貸款。時間越短，興趣越少。
對於高收入只是為了暫時周轉的人來說，這樣可以省下不少房貸利息。對於收入不穩定或者收入不高的人來說，考慮到自己的收入問題，拉長年限更劃算。
對於具體情況，我們將嘗試計算貸款金額30萬元，貸款基準利率(6.55%)，等額償還本息。如果借款人選擇20年還清，則每月需要還款2245.56元，總利息2344.8+08元；如果選擇10年還清，每月需要還3414.08元，利息合計109689.16元。
根據上面的計算結果，我們可以看到，期限為10的房貸比期限為20年的房貸每月少還1168.52元，總利息少129245.02元。也就是說，貸款期限越長，月供越低，但總利息支出越高；
貸款期限越短，月供越高，總利息支出越低。所以買房貸款多年還是劃算的。對於高收入人群，越短越好；對於低收入人群來說，延長還款時間有利於保證生活質量。
擴展數據:
壹、住房公積金貸款買房:
對於已參加住房公積金繳存的居民來說，貸款買房，住房公積金低息貸款應該是首選。住房公積金貸款具有政策性補貼的性質，貸款利率很低，不僅低於商業銀行的貸款利率(僅為商業銀行房貸利率的壹半)，也低於同期商業銀行的存款利率。
也就是說，住房公積金的房貸利率和銀行存款利率之間存在利差。同時，辦理房貸、保險相關手續時，住房公積金貸款買房減半。
二、個人住房商業貸款買房:
以上兩種貸款方式僅限於繳存住房公積金的職工，限制條件較多。所以沒有繳納住房公積金的人是沒有機會申請貸款的，但是可以向商業銀行申請個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
只要妳在貸款銀行的余額占購房所需資金的比例不低於30%，且作為首付款，並以貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或以有足夠代償能力的單位或個人作為擔保人償還貸款本息並承擔連帶責任，那麽妳就可以申請使用銀行按揭貸款購房。
三、個人住房組合貸款買房:
住房公積金管理中心可發放的公積金貸款最高額度壹般為1-29萬元。購房款超過此限額的，不足部分應向銀行申請商品房貸款。這兩種貸款統稱為組合貸款。
這項業務可以由銀行的房地產信貸部辦理。組合貸款利率適中，貸款額度較大，多為貸款購房者所用。
個人認為，任何情況下最好不要借20年以上，有的家庭甚至借30年。看似壓力之下，他們其實還了太多利息，精神上也會壹直在意自己的貸款，生活質量甚至可能會下降。