壹、買房貸款必須在開發商指定的銀行嗎?
壹般樓盤開發向銀行貸款時，開發商會和銀行有“壹定比例個人住房貸款必須在該銀行辦理”的約定，通常為60%-70%。同時，期房在房產證未下發之前，樓盤還要向銀行提供壹定的擔保費。另外，合作銀行承諾在貸款審批和下款的效率上給予優先。
因此購房人不壹定非貸款，並且法律上也沒有賦予開發商指定貸款銀行的權利。但如果購房合同中約定了開發商有指定貸款銀行的權利或直接指定了貸款銀行，購房者就要遵從合同約房者可以拒絕。
購房者若想要去非指定銀行辦理按揭，可以與開發商談判，申請算入不統壹指定貸在不違規的前提下，也可以跟銀行談判，針對在非指定銀行優惠的具體內容，找出相關的法律依據要
需要註意的是，要將貸款協商結果落實到合同中，壹旦開發商因為在非指定銀行貸款不配合購房人交房，可以依據合同。
二、提前還款必須去貸款銀行嗎
用戶想要提前還款，必須去原來辦理貸款業務的銀行提交提前還貸申請，申請通過後，才可以進行提前還款的操作。通常來說，房貸出現提前還款的情況比較多，那麽用戶就需要去之前辦理房貸的支行或分行辦理提前還款，其他銀行不受理該房貸的提前還款業務。另外，用戶提交提前還款申請，不需要本人前往銀行櫃臺申請，可以通過客服熱線提交提前還款申請。：提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款;按照銀行規定日期，將貸款部分全部壹次還清或部分還清。提前還貸壹般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。第壹種，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款壹次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退)第二種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節省利息較多)第三種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供負擔，但節省程度低於第二種)第四種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。(節省利息較多)第五種，剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。(月供增加，減少部分利息，但相對不合算)借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款;貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，壹般需1萬元以上。借款人提前還貸壹般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其審核同意；在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內。貸款機構經確認後，對屬於是提前償還部分住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式以"先息後本，每月等額減少，縮短還款期限"的計算原理，重新計算提前償還部分貸款後的借款余額和最終償還期限，重新打印"每月還資本金利息表"，重新與借款人簽訂"借款變更合同"。
三、還貸款是必須到貸款的那家銀行還嗎
打到指定的還款賬戶就行了。