買房子貸款貸不下來怎麽辦
很多時候由於房貸收緊，購房者在買房之後，貸款遲遲都沒能批下來。或是因為個人的銀行信用記錄不良，以及個人的經濟狀況欠佳等等原因，而導致了房貸批不下來。房貸批不下來可以說是壹件讓人非常頭疼的事，而很多購房者已經付了定金和首付了，那麽，買房子貸款貸不下來怎麽辦呢？下面就跟著小編壹起來了解壹下吧。
壹、買房子貸款貸不下來怎麽辦
1、按揭辦不下來的原因有很多，所以在實踐中不同的情況處理方式也是不同的，在審理合同的時候，壹般都會優先適用於合同中的約定。因此在合同中對於貸款不批的違約責任，具體由誰來承擔的規定是最重要的依據。
2、如果在合同中沒有約定，或是約定不明確的，有幾種處理方式。如果是開發商沒有具備銷售條件的房屋，也就是開發商沒有取得預售許可證，或是銷售不具備使用條件的現房。銀行在審查的時候發現這種情況，是不會給予批貸款的。這個時候購房者便可以要求開發商退還首付以及定金，並且要求開發商支付相應的利息損失。
3、如果是購房者提供的資料不真實，或是購房者的信用記錄不良，所以導致了銀行不予批準貸款的，那麽購房者就需要承擔違約的責任。
4、如果是政府的政策，或是銀行的規定發生了變化，而導致了購房者本應該拿到的貸款無法實現，那麽購房者應該和開發商協商，如果協商不成並且合同中又沒有約定的，那麽購房者便可以並舉證自己沒有過程，並且切實沒有能力購房。要求開發商返還首付以及定金。
編輯總結：關於買房子貸款貸不下來怎麽辦？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來壹些幫助和建議，如需了解更多相關資訊，請繼續關註我們哦。
房貸壹年了還沒下來
買房是件非常高興的是，但有時也會碰上壹些糟心的事情，首付交了購房合同也簽了，各種手續也給了開發商，但隨著時間的推遲，猛然間發現房貸壹年了還沒下來，那麽造成貸款沒下來的原因是什麽?
開發商原因
很多時候房地產開發商會為了資金回籠，在沒有取得預售許可證的前提下賣方，在我們提交資料時銀行會給予不做審批貸款;或者是房地產開發商沒有及時上交相關的購房者材料導致了房貸無常辦理;此時屬於房地產開發商的原因無法履行合約，買方有權提出解約，並且要求房地產開發商承擔相應的違約責任，退還前期繳納的費用，並且賠償相應的損失。
二手房賣房人原因
在二手房交易中涉及了***有產權的房屋，賣方在***有人不知情或未簽字的情況下，將房屋賣於買房者，此時在***有人未簽字的情況下買賣合同是無法律效力的，無法辦理過戶手續，此時銀行貸款也就無法辦理;此類情況屬於賣方原因隱瞞***有人造成的相關違約，買房可要求賣方退回相應的款項，並且承擔違約責任，賠償相關的違約金。
購房人原因
當然房貸無法辦理也不單純的是賣方的問題，也有可能存在買方原因，如果買方不能提供相應的材料，或者在相應的材料上有造假，甚至是壹些征信不良等因素，造成的貸款無法下來，是屬於買房的原因;最常見的原因要數征信問題，現在很多人在生活中壹不小心就會造成哪裏違約，並且還不知道是什麽原因造成征信不良，如果這些問題是非惡意造成，並且逾期次數少、金額不大，可去別的銀行申請貸款，每家銀行貸款標準不壹樣，有些銀行貸款註冊相對寬松。
在簽訂合同時最好約定相關條款，在出現問題時可以合同為相關依據進行協商，確認違約責任。
買房首付款交了，銀行貸款都半年了還沒批下來，怎麽辦
如您在中行辦理的個人商業住房貸款，您可登錄中國銀行手機銀行（操作路徑：貸款-其他服務中“申請進度查詢”）、個人網上銀行（操作路徑：貸款管理-貸款查詢及設置-查詢申請進度）、“中國銀行微銀行”微信公眾號（操作路徑：微金融-功能大廳-我的貸款中“申請進度查詢”）查詢本人名下貸款審批進度。
您在中行申請貸款後，需要進行貸款審批，落實前提條件（如辦理抵押登記等）等環節全部完成後才能放款，因此建議您通過貸款經辦行查詢貸款審批情況。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
買房半年了貸款還沒放款能按最新征信嗎
能。銀行房貸在放款前還會查征信，買房半年了，貸款還沒有發放，如果客戶在房貸已經通過初審但沒有放款的情況下申請消費貸款，導致征信信息發生變化，房貸的發放將受到影響，是能按照最新征信的。