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買房貸款辦不下來定金退嗎

買房定金交了貸款辦不下來,定金是不可以退的。給付定金的壹方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的壹方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。

壹、定金是否可以退款

定金壹般情況下是不可以退的,具體如下:

1、購房違約的,不能要回定金。以按揭買房為例,簽合同交訂金之後,購房者後悔不買房,購房者沒有辦下來貸款手續,導致合同不能繼續履行的;

2、屬於供方違約的可以要回定金,即雙倍返還定金。供方拒絕退定金的,可以向法院起訴。雙方僅對何種情況下應沒收定金或雙倍返還定金,有特別約定的,應從其約定。

定金,是指合同當事人為了確保合同的履行,依據法律規定或者當事人雙方的約定,由當事人壹方在合同訂立時或者訂立後履行前,按照合同標的額的壹定比例不超過20%,預先給付對方當事人的金錢或其替代物。

它是作為債權擔保的壹定數額的貨幣,它屬於壹種法律上的擔保方式,目的在於促使債務人履行債務,保障債權人的債權得以實現。

簽合同時,對定金必需以書面形式進行約定,同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金壹方如果不履行債務,無權要求另壹方返還定金;接受定金的壹方如果不履行債務,需向另壹方雙倍返還債務。

債務人履行債務後,依照約定,定金應抵作價款或者收回。而訂金在法律上是不明確的,也是不規範的,在審判實踐中壹般被視為預付款,即使認定為壹種履約保證,這種保證也是單方的,它只對給付方形成約束,即給付方對收受方的保證。若收受方違約,只能退回原訂金,得不到雙倍返還;若給付方違約,收受方會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。

二、保證金能退嗎

正常情況下保證金是可以退還的,具體還要根據事件的情況進行分析。當事人可以約定壹方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的壹方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的壹方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。

三、定金單丟了還能退嗎

定金單丟了不能退。定金單丟了如果有轉賬記錄,以及其他證據證明是定金,雙方協商壹致,是可以退還的。當事人可以約定壹方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的壹方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的壹方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。

法律依據:

《中華人民***和國民法典》第五百八十七條

債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的壹方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的壹方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。

第五百八十六條

當事人可以約定壹方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的,視為變更約定的定金數額。

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