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買房貸款,本金加利息具體怎麽算?

是這樣的

首先看妳選什麽銀行!(哪個銀行都差不多的)

再看妳貸多少錢!有幾種還款方式由妳選!

*等額本息法/等額本金法

*等比遞增法/等比遞減法

*等額遞增法/等額遞減法

等額本息還款法

在貸款期內,每月以相等的金額平均償還貸款本息。

這是最普通、最常用的還款方式,每月還款金額相同,方便合理安排每月的生活和理財。

使用秘笈:怕麻煩壹族可選擇這種方法,每月只需存入固定金額,除非利率變動,還款額壹般不會變化。

等額本金遞減法

在貸款期內每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減。

優點是本金逐月平均分攤,攤還速度快於等額本息法,因而比等額本息法節省利息支出;缺點是前期還款額較大,月供壓力較大,且每月還款額不同。

使用秘笈:有足夠資金實力,又希望減少利息支出的人可以選擇此種還款方式。

等額/等比遞增還款法

在貸款期的後壹時間段內,每期還款額相對前壹時間段內每期還款額按照固定金額/比例增加,同壹時間段內的每期還款額相等。

采用這種還款方式,前期還款額可以設置得相對較低,以後慢慢逐漸增加。例如:第壹年每月還款1000元,以後每年增加500元,就是等額遞增還款法;第壹年每月還款1000元,以後每年增加10%(第壹年增加100元,第二年增加110元......),就是等比遞增還款法。

使用秘笈:剛剛參加工作,目前收入不高但預期收入呈上升趨勢的年輕人可以選擇這種方式。

等額/等比遞減還款法

在貸款期的後壹時間段內,每期還款額相對前壹時間段內每期還款額按照固定的金額/比例減少,同壹時間段內的每期還款額相等。

前期還款額可以設置得相對較高,以減少利息支出。例如:第壹年每月還款10000元,以後每年減少500元,就是等額遞減還款法;第壹年每月還款10000元,以後每年減少10%(第壹年減少1000元,第二年減少900元......),就是等比遞減還款法。

使用秘笈:此種還款方法並不常用,對於還款初期收入高、還款能力強,但預期收入逐漸下降的人可以選擇這種方式,以在收入高的時候盡量增加還款額。

給妳個房貸計算器網站妳去慢慢算,有幾種不同的算法!

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